Es la reacción a la cifra publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúa las compraventas en el conjunto del año pasado en 586.913 operaciones, un 9,7% menos que en 2022, y la firma de hipotecas en 381.560, un 17,8% menos.

Toribio subrayó que “desde finales de 2022 hemos asistido a diez subidas de tipos de interés y, aun así, cerramos el año mucho mejor de lo esperado. Las cerca de 590.000 operaciones de compraventa superan las previsiones que se hacían hace un año para el ejercicio 2023, que auguraban que la actividad se quedaría en el entorno del medio millón de transacciones”.

Según la directiva, en la comparativa interanual “hay que tener en cuenta que 2022 fue el mejor año a nivel de actividad en el sector residencial desde 2007,” por lo que la desaceleración que muestran los datos se hace “mucho más evidente”.

Uno de los factores que explica esta resistencia de la actividad, para la patronal, es la falta de oferta, sobre todo de vivienda nueva. Este segmento, según los datos del INE, solo aminoró su actividad en un 4,8% respecto a 2022, un porcentaje muy inferior al -10,8% de la vivienda de segunda mano. “Necesitamos medidas que favorezcan un desarrollo y gestión eficaz del suelo para producir más vivienda, sobre todo a precio asequible, además de un marco regulatorio estable que propicie la colaboración público-privada”, indicó Toribio.

De cara a 2024, la asociación prevé que se haga “más evidente la desaceleración de la actividad inmobiliaria en los datos oficiales, como consecuencia del decalaje de estos”. El encarecimiento de la financiación, las tensiones inflacionistas y la subida del precio de la vivienda se harán “más evidentes en la demanda de compra de vivienda, si bien una posible bajada de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) en la segunda mitad del año podría reanimar la actividad”.