Así lo indicaron tras un estudio realizado por el Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada, que refleja que la Comunidad de Madrid sufre un gran déficit de viviendas nuevas, ya que apenas hay 3.000 a la venta en toda la región y al ritmo actual de ventas el 'stock' se habrá agotado en un plazo de entre nueve y 10 meses.

Dicho informe concluye que Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes bloqueaban la vivienda nueva e impulsaban el alza de los precios. El estudio revisa la situación en los 22 municipios madrileños con más de 50.000 habitantes y remarca que el plazo de tramitación de las licencias de obra nueva se dilata una media de ocho meses.

Pero hay una diversidad muy notable en estos plazos, como en Majadahonda, donde el Ayuntamiento tarda una media de 16 meses en tramitar una licencia de obra nueva, o de Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes, donde los plazos medios se sitúan en los 14 meses, según el informe.

MAJADAHONDA

Fuentes del PP, que gobierna con el apoyo de Ciudadanos, señalaron que el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Majahonda “tarda seis meses en ver la licencia desde que se presenta, siendo el periodo en el Ayuntamiento de Madrid de 12 meses".

En este sentido, fuentes populares añadieron que el Ayuntamiento de Majadahonda "se esfuerza en agilizar los trámites y acortar los plazos". Para ello, han incorporado a la plantilla municipal a tres arquitectos técnicos, un administrativo y un jefe del servicio jurídico de urbanismo.

Respecto al comentario de que el Consistorio contribuye a que suban los precios, recalcaron que el precio lo marca el mercado inmobiliario, es decir, "la oferta y la demanda". "Es cierto que Majadahonda no es una ciudad barata y eso va aparejado a la excelencia, a la gran cantidad de zonas verdes, de instalaciones deportivas, a la cercanía con Madrid y a que tenemos el IBI en el mínimo legal", argumentaron.

Por su parte, la portavoz de Ciudadanos en Majadahonda, Ana Elliott, apuntó que los precios de las viviendas han experimentado un "notable ascenso" en toda España, y añadió que la Comunidad de Madrid es una de las regiones que lidera esta subida, por lo que el mercado inmobiliario en Majadahonda "se ha comportado de forma similar".

En este sentido, la portavoz de Ciudadanos afirmó que una de las causas de que la oferta de obra nueva sea reducida puede tener que ver con lo que tarda el suelo urbanizable en transformarse en suelo donde se puede edificar.

Por este motivo, Elliott explicó que sería conveniente que las administraciones locales que "dilatan" los trámites de licencias de obra nueva "hiciesen un esfuerzo en acortar los plazos de concesión". "Lejos de ser una solución mágica, sería una medida positiva que, tomada junto a otras, ayudaría a paliar los desajustes entre oferta y demanda", concluyó Elliott.

Por su parte, la portavoz socialista en el Ayuntamiento de Majadahonda, Socorro Montes de Oca, afirmó que "es sorprendente" que dicha ciudad esté a la cola a la hora de otorgar licencias de construcción, pero "lo que es realmente alarmante es que tampoco promueva viviendas públicas de alquiler pese a los más de 1.200 jóvenes que están en lista de espera en el Patrimonio Municipal de Majadahonda (Pammasa)".

Montes de Oca indicó que, si a esta situación se une la falta de nuevos equipamientos públicos “de calidad” para dar servicios a nuevos desarrollos urbanísticos como Arco de Poniente, donde se prevé la llegada de miles de vecinos, "nos encontramos ante una situación más que preocupante provocada por la inacción y falta de previsiones del actual gobierno del Partido Popular".

En definitiva, denunció que "ni otorgan licencias privadas, ni promueven vivienda pública, ni equipamientos públicos de calidad como colegios, polideportivos o centros de salud que den servicio a los nuevos desarrollos".

POZUELO

Por su parte, fuentes del Ayuntamiento de Pozuelo, liderado por el Partido Popular, aseguraron a Servimedia que están poniendo “los medios necesarios” para desbloquear la situación de falta de vivienda nueva que sufre el municipio.

Las mismas fuentes precisaron que en Pozuelo de Alarcón el plazo medio de tramitación de las licencias está en ocho meses en este momento, aunque reconocieron que “aun así es un tiempo elevado”.

Desde el Consistorio señalaron que se debe, sobre todo, al incremento de las solicitudes, “a causa de la reactivación económica de los últimos meses”. “El Ayuntamiento es consciente de la situación y por eso ha reforzado los recursos humanos existentes con la incorporación de tres nuevos aparejadores y personal administrativo, así como con el pago de horas extras”, comentaron.

Además, añadieron que estas medidas, junto a la nueva ordenanza de tramitación de licencias, que ya está aprobada inicialmente por la Junta de Gobierno, “serán definitivas para desbloquear los expedientes atrasados y normalizar la situación de aquí a diciembre”.

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

Asimismo, el concejal del Partido Popular en el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes Ismael García Ruiz lamentó que el retraso a la hora de otorgar las licencias para la construcción de vivienda “retrae la oferta, aumenta los costes de construcción y provoca la subida de los precios de todo el mercado inmobiliario de obra nueva y segunda mano”.

García Ruiz criticó que el Consistorio de Sebastián de los Reyes, gobernado por el PSOE y Ganemos y que por el momento no ha dado respuesta sobre las medidas que tiene previsto tomar, “es uno de los que más tarda en tramitar las licencias de obra nueva de todo Madrid”, según el estudio del Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada sobre la situación en los 22 municipios madrileños con más de 50.000 habitantes.

Según el concejal del PP, este hecho está provocando “algo muy grave” en su localidad, que es el “notable encarecimiento” de los precios de la vivienda “por culpa de la distorsión del mercado inmobiliario”.

Desde el PP remarcaron que en Sebastián de los Reyes “apenas hay vivienda nueva, con lo que el retraso en la concesión de licencias, además de aumentar los costes de construcción desde el sexto mes de retraso, hace que la oferta se retraiga enormemente y provoque una importante subida de los precios por la demanda existente”.

A su vez, “esa escasez de vivienda nueva hace también que la de segunda mano aumente su precio mucho más de lo que lo hace en otras ciudades de la Comunidad de Madrid”, recalcó García Ruiz.

El estudio del Instituto Coordenadas señala directamente a la gestión municipal de los ayuntamientos como responsable del aumento de precios, y sostiene que los medios técnicos de los que disponen las administraciones locales son suficientes para tramitar las licencias.

Dicho texto refleja que “sólo la falta de organización y los modelos ineficientes de gestión municipal pueden permitir demoras tan exageradas”.

Por ello, el concejal del PP en San Sebastián de los Reyes comentó que “los datos indican que el equipo de gobierno de izquierdas es el culpable del enorme incremento del precio de la vivienda en el municipio", por lo que, “por su mala gestión, la vivienda no para de aumentar de precio”. “Eso, unido a su nula apuesta por la vivienda protegida, está haciendo que vivir en nuestra ciudad sea hoy un lujo”, concluyó Ismael García Ruiz.