Según indicó el Ministerio de Fomento en un comunicado, este dato supone el decimotercer trimestre consecutivo de subida nominal de los precios tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 2%.

Por comunidades autónomas, 12 de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+9,6%), Cataluña (+6,2%), Baleares (+5%), Canarias (+3,9%), Navarra (+3,1%) y Aragón (+3%). Por el contrario, el resto presentaron caídas interanuales, siendo las más destacables las de Cantabria (-1,6%), Ceuta y Melilla (-1,3%), Castilla-La Mancha (-1,1%) y Castilla y León (-0,8%).

EVOLUCIÓN HISTÓRICA

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre de 2018 es un 24,4% inferior al del nivel alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor.

Por otro lado, desde el valor mínimo registrado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 9,1%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,7%.

ANÁLISIS POR ANTIGÜEDAD

Por otra parte, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.810,3 euros en el segundo trimestre de 2018, lo que supone un crecimiento interanual del 0,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.581,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,9% en tasa interanual. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.564,5 euros por metro cuadrado; Sant Cugat del Vallès, con 3.337,1 euros; Barcelona, con 3.297,3; Ibiza, con 3.292,7; Santa Eulalia del Río, con 3.057,3 euros; Pozuelo de Alarcón, con 3.029,5; Madrid, con 3.012, y Majadahonda, con 2.925,6 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, con 514,1 euros por metro cuadrado, Villena, 541,9 euros; Puertollano, 559,9; Petrer, 565,2; Villarrobledo, 587,8, y Hellín, 596,4 euros por metro cuadrado.

VIVIENDA PROTEGIDA Y TASACIONES

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.130 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto al primer trimestre de 2018. En cambio, la variación respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del -0,4%.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2018 de 144.317, lo que supone un 12,4% más que en igual trimestre del año anterior.