Así se recoge en los resultados del 'I Observatorio del Impacto de la Vivienda Turística' elaborado por la sociedad de tasación, que centra su estudio en el litoral, islas, Sevilla y Madrid. Su selección se focaliza en estas cuatro áreas tras detectar que son las que tienen un nivel relevante de penetración de la vivienda de uso turístico.

La principal conclusión del informe es que a mayor concentración de vivienda turística, mayor precio, hasta que se alcanza el punto de saturación. Conforme a sus análisis, el punto de saturación se alcanza en las zonas de litoral y en Sevilla cuando el parque de pisos para usos turísticos representa, al menos, el 7% de la oferta total de vivienda existente.

En el caso de Madrid la tasadora no ve esta tendencia a escala general de la ciudad, pero sí lo observa en determinados barrios (Centro, Chamberí y Salamanca).

Por su parte, en los archipiélagos se produce una situación paradójica: en Palma de Mallorca y en Las Palmas de Gran Canaria se invierte la conclusión. "A mayor concentración menor incremento del precio", asegura el estudio. "Aquí, la saturación se produce desde el punto inicial", concluyeron los autores.