Según los datos de la Estadística del valor tasado de la vivienda publicada hoy por el Ministerio de Fomento, con respecto al segundo trimestre de este año se produjo una subida del 0,1%.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 2,2%.

Se trata del decimoctavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras los 26 trimestres de caídas interanuales que había encadenado desde finales del año 2008.

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2019 sigue siendo un 22% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 12,5%. En términos reales -sin inflación- aún acusa una caída del 31,8% desde máximos.

Por comunidades autónomas, se constata que solamente hay dos regiones con descensos interanuales de precios: La Rioja (-5,5%) y Asturias (-0,2%).

El resto presentan crecimientos interanuales, destacando Baleares (+4,8%), Navarra (+4,6%), Madrid (+4,6%), Comunidad Valenciana (+4,3%) y Aragón (+4,2%).

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.881 euros en el tercer trimestre de 2019. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.630,7 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,1% en tasa interanual.

Entre los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián (3.887,8 euros por metro cuadrado), Santa Eulalia del Río (3.620,6 euros), Ibiza (3.505,9 euros), Barcelona (3.412,2 euros), Sant Cugat del Vallès (3.403,1 euros), Madrid (3.227,4 euros), Pozuelo de Alarcón (3.186,8 euros) y Castelldefels (3.079,2 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (565,5 euros), Villarrobledo (589,2 euros), Puertollano (602,5 euros), Jumilla (610,5 euros), Villena (625,2 euros) y Tomelloso (639,0 euros).

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.123,9 euros. La variación respecto al mismo trimestre de 2018 muestra una caída del 0,3%.