Vivienda

La rentabilidad de la vivienda se eleva hasta el 6,8% en 2020, la cota más alta en diez años, según Fotocasa

MADRID
SERVIMEDIA

La rentabilidad de la vivienda en España se situó en un 6,8% en 2020, dos décimas más que en 2019 y 2,5 puntos más que hace diez años, alcanzando la cota más alta en ese periodo, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Así lo recoge el estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2020’ publicado este martes por Fotocasa, que se basa en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020.

“En 2020 la rentabilidad de la vivienda ha alcanzado la cota más alta de los últimos diez años” debido a la fuerte subida del precio del alquiler en ese periodo, según la directora de comunicación de Fotocasa, Anaïs López, quien explicó que “la moderación del precio de la vivienda en 2020 ha hecho que en un año tan sólo suba dos décimas la rentabilidad”.

Cuatro de las comunidades autónomas registraron una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,8%): Navarra (7,1%), Región de Murcia (7%), Comunidad Valenciana (6,9%) y Cataluña (6,8%).

Por debajo de la rentabilidad media se ubicaban las comunidades de Aragón (6,5%), Canarias (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,3%), Cantabria (6%), Asturias (6%), Castilla y León (5,9%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), País Vasco (5,5%), Galicia (5,4%) y Baleares (4,8%).

La comunidad de Navarra, la más rentable en 2020, ha pasado al primer lugar del ranking después de encontrarse en el quinto lugar el año anterior (6,3%).

Por otro lado, la comunidad menos rentable en 2020 fue Baleares (4,8%), que el año pasado ocupó el decimosexto puesto.

Por provincias, el 21% de las 48 analizadas tuvieron una rentabilidad superior a la media española (6,8%). Las provincias más rentables fueron Toledo (8%), Valencia (7,4%), Sevilla (7,3%), Lleida (7,2%), Navarra (7,1%), Huelva (7,1%), Castellón (7,1%), Murcia (7%), Segovia (7%) y Almería (6,9%).

Las menores rentabilidades correspondieron a Islas Baleares y Ourense con un 4,8% y un 4,9%, respectivamente.

En cuanto a los municipios, la ciudad española más rentable fue San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife) con un 7,5% de rentabilidad, y la menos Donostia-San Sebastián (3,4%).

Por distritos, la rentabilidad más elevada en 2020 correspondió al alicantino de Pla–Carolinas, que alcanzó un 8%, y la más baja se la anotó el Centro de Donostia-San Sebastián, con un 2,7%.

En cuanto a la ciudad de Madrid, el distrito más rentable en 2020 fue Puente de Vallecas con un 7,3% de rentabilidad, y en Barcelona fue Nou Barris (5,9%).

(SERVIMEDIA)
19 Ene 2021
MMR/gja