En total, el capital prestado por las entidades bancarias ascendió hasta los 82.044,7 millones de euros, con un aumento del 32,6%. Asimismo, el importe medio ascendió hasta los 163.738 euros, un 17,8% más.

Por territorios, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó en 2025 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se dieron en Cantabria (+42,8%), La Rioja (+37,0%) y Región de Murcia (+28,6%).

Por otra parte, el número de hipotecas totales sobre cualquier tipo de inmueble ascendió hasta las 643.870 operaciones, un 17,7% más y el capital prestado hasta los 117.145,5 millones de euros.

DICIEMBRE

Respecto al mes de diciembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el último mes del año fue de 37.841, un 17,4% más que en el mismo mes de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 172.535 euros, con un aumento del 13,5%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) subió un 9,9%.

Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,87% y el plazo medio de 25 años. El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,91% para las de tipo fijo.

MENOS CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 21,4% en diciembre en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 22,7%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 17,8% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 20,1%.

El 81,2% de las 8.696 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por último, La Rioja (+35,3%), Castilla – La Mancha (+30,6%) y Canarias (+29,1%) fueron las comunidades en las que más ascendió el número de hipotecas en diciembre y Asturias (-4%) el único en el que disminuyó.