Las empresas continúan perdiendo peso en el mercado inmobiliario, ya que protagonizaron el 12,7% de todas las operaciones de 2015, frente al 15,3% de 2014 y el 21,9% de 2013, aunque superan todavía ampliamente el volumen de 2007 (5,1%).

La distribución de compraventas entre personas físicas y jurídicas no es homogénea en todo el país. Canarias, Murcia y Cataluña son las comunidades autónomas en las que las empresas tienen un mayor peso en las operaciones de vivienda, mientras que País Vasco, Extremadura, La Rioja y Asturias son los territorios donde el protagonismo de los particulares es más elevado.

Por otro lado, aumentó la importancia de los compradores extranjeros, cuyas adquisiciones representaron un 13,2% de media anual de todas las operaciones registradas en 2015 en España.

Por comunidades autónomas, la participación de compradores extranjeros se incrementa especialmente en las áreas geográficas turísticas, como Baleares (35,6% del total de compraventas), Canarias (28,1%) y Comunidad Valenciana (26,4%).

USOS DE LA VIVIENDA

El Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria analiza asimismo la utilización de la vivienda como bien de inversión o de uso, a través del tiempo medio de posesión de sus propietarios cuando la vendieron.

En este sentido, las compraventas con período de posesión superior a cinco años pasaron del 43,7% en 2007 al 80,7% del total en 2015. Por el contrario, las operaciones con período de posesión inferior a cinco años pasaron del 56,3% en 2007 al 19,3% en 2015.

En lo relativo a las características de superficie de las viviendas adquiridas, los compradores se siguen decantando por viviendas de tamaño medio o medio-grande. Las viviendas de menos de 40 metros cuadrados representaron el 3,7% de las operaciones, seguidas de las de 40-60 metros , con el 17,1%. Ello deja casi el 80% restante para las de 60-80 metros (29,1%) y las de más de 80 metros, que protagonizaron por sí mismas el 50,1% de las adquisiciones.