Este proyecto, que se convertirá en el mayor desarrollo urbanístico de la localidad situada en la zona norte de la Comunidad de Madrid, se desatascó definitivamente en junio de este año, tras una sentencia del Tribunal Supremo en la que se avalaba este desarrollo urbanístico pero se anulaba el Plan Parcial de 2019 por una cuestión procedimental -un defecto técnico en la evaluación ambiental estratégica para la construcción de un caballón-. Este nuevo Plan Parcial, que ha sido aprobado por 26 de los 27 ediles que componen el Consistorio alcobendense, subsana esta cuestión procendimental.

“La aprobación definitiva del plan parcial es una gran noticia tanto para los vecinos de Alcobendas que están interesados en adquirir una vivienda como para todos los que estamos trabajando desde hace más de dos décadas para sacar adelante este proyecto”, señaló el gerente de la Junta de Compensación de Valgrande, Leopoldo Arnáiz, quien afirmó que la Junta de Compensación "continúa avanzando y cumpliendo con la hoja de ruta que anunciamos en junio de 2025". "Reafirmamos una vez más nuestro compromiso con este desarrollo, porque es viable, sostenible y necesario, ya que responde a una demanda real de los vecinos del municipio y del norte de Madrid”, aseveró.

La Junta de Compensación aseveró que ste proyecto de ciudad, que completa Alcobendas hasta su límite con Madrid, se plantea en un suelo clasificado como “urbanizable sectorizado”, que en su día acogía exclusivamente actividad agraria y ganadera. "Esta actuación se desarrolla sobre tres grandes ejes: vivienda, medio ambiente y sostenibilidad", aclaró.

Asimismo, indicó que de las 8.600 viviendas, un 40% se han previsto sobre parcelas municipales (3.483), lo que refuerza la capacidad del Ayuntamiento de Alcobendas para impulsar políticas de acceso en un contexto de "alta demanda y falta de stock". "Valgrande uno de los 33 nuevos desarrollos de Madrid con mayor proporción de vivienda asequible", asimismo.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad, afirmó que Valgrande contempla más de 50 medidas que apuestan por la protección y creación de espacios naturales, la eficiencia energética, la optimización de los recursos y las alternativas de movilidad. Así, prevé la recogida neumática de basuras y el tratamiento de residuos; el reciclaje y la regeneración de aguas residuales y pluviales; el uso de placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos; el alumbrado LED; la triple huella hídrica cero; las estaciones de recarga para vehículos eléctricos, o el soterramiento de la antigua M-616. "Con todo ello, este desarrollo urbano aspira a convertirse en un 'smart district' y alcanzar las más altas cotas de sostenibilidad", aclaró.

Por su parte, a nivel medio ambiental, señaló que el ámbito contará con 570.000 metros cuadrados de nuevos espacios libres y zonas verdes, el 27% de la superficie del sector. Además, está prevista creación de dos nuevos parques: uno corresponde a una nueva franja natural de transición de 200.077 metros cuadrados, que se desplegará junto al Monte de Valdelatas para proteger y potenciar su acceso; y otro será un nuevo parque central, de 212.271 metros cuadrados, que estará junto al arroyo de Valdelacasa." Lejos de destruir el espacio natural silvestre, Valgrande fomenta el patrimonio natural. Los árboles que puedan verse afectados por el desarrollo del ámbito serán repuestos conforme a la Ley de Arbolado Urbano y se estima que el ámbito pasará de tener 2.555 árboles a contar con más de 6.700", aclaró la Junta de Comper Además, esta actuación prevé una reducción progresiva de la altura de las edificaciones, que permita una transición gradual entre la ciudad actual y zonas como el monte de Valdelatas.

Ahora, con la aprobación definitiva del nuevo plan parcial, la Junta de Compensación prevé avanzar en los próximos meses con el registro del proyecto de reparcelación —que determinará la distribución de parcelas entre propietarios y Ayuntamiento— y con la aprobación de los proyectos de urbanización, con el objetivo de iniciar las obras lo antes posible.

En cifras, indicó que Valgrande movilizará una inversión estimada de 2.300 millones de euros, que se traducirá en más de 4.000 empleos durante las obras y 1.200 puestos de trabajo fijos, así como un retorno de 511 millones para el municipio. La oferta de servicios y de ocio aumentará, y habrá nuevos equipamientos públicos.