En el Vivero de Empresas de Puente de Vallecas, en un escenario ante sus concejales, Almeida fue exponiendo el proyecto y explicó que la nueva estrategia para el sur de la capital se desarrollará en los nueve distritos en los que vive actualmente el 44% de la población de la ciudad, 1,6 millones de habitantes: Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas.

La estrategia se sustentará sobre el urbanismo y la vivienda, las oportunidades y el empleo, y la calidad de vida, con el objetivo de generar un nuevo centro económico, social, cultural y ambiental del que se beneficiará toda la ciudad.

El plan está basado en la premisa de la ciudad inacabada y en la idea de convertir el sur en un nuevo polo económico. "No tenemos ninguna duda de que el motor de transformación económica y de generación de oportunidades en el siglo XXI de la ciudad de Madrid va a ser todo el sur de Madrid", vaticinó Almeida.

A partir de esos tres ejes, la Estrategia del Sur buscará explotar el potencial de los espacios disponibles en estos distritos y la identidad histórica de sus barrios a través de la creación de vivienda asequible, la regeneración de áreas productivas, el refuerzo del transporte público y la creación de una amplia red de zonas verdes conectadas entre sí y con el río.

Por otra parte, el Consistorio busca la "generación de confianza en los operadores económicos". "Nosotros lo que queremos es transmitirles el mensaje de que donde hay una oportunidad económica, donde hay una oportunidad de inversión real en estos momentos es en el sur de Madrid y que el futuro económico de la ciudad de Madrid pasa necesariamente por el sur, tanto en términos de población y talento como en términos de capacidad de generación y transformación de los recursos de la ciudad en mayor actividad económica y en mayor volumen de inversión", subrayó.

FUTURO DE ABROÑIGAL

Así, el regidor señaló que es algo en lo que el equipo de Gobierno lleva “años trabajando” y supone la continuación de un gran esfuerzo centrado en “reequilibrar la ciudad", a través de la inversión en infraestructuras en estos nueve distritos del sur como el Paseo Verde del Suroeste, la Ciudad del Deporte en San Blas-Canillejas, la ampliación del parque Manolito Gafotas en Carabanchel o el itinerario peatonal en Usera, y una inversión de 1.284 millones de euros en obras y equipamientos, según repasó Almeida. “El motor de generación de oportunidades en el siglo XXI en Madrid será el sur”, zanjó.

Almeida aprovechó además la presentación para avanzar el proyecto de Abroñigal, la mayor transformación de espacio público realizada en los últimos 26 años, según el Ayuntamiento, un desarrollo de 300.000 metros cuadrados en la zona junto a la M-30 actualmente ocupada por una terminal logística de Adif.

Tras su transformación, que se espera para 2032, será una nueva centralidad urbana en Madrid, con viviendas, actividades económicas, dotaciones educativas, sociales, culturales y espacios públicos de calidad. Almeida se refirió a este proyecto como la gran apuesta del Ayuntamiento de Madrid para unir los barrios del sur, hoy separados por la M-30, para la que se requiere el compromiso del Gobierno de España.

Así, Almeida anunció que llevará al próximo Pleno una proposición para buscar el acuerdo de todos los grupos municipales con respecto a este planeamiento y para “poner en marcha inmediatamente la transformación, y por tanto la capacidad de hacer en la centralidad del sur lo mismo que se ha hecho a lo largo de los años en Madrid Nuevo Norte”, una experiencia de la que beberá el Ayuntamiento para poder acelerar los plazos de este cambio.

VIVIENDA

Volviendo a la estrategia, en materia de vivienda, pasa por multiplicar la oferta de nuevos hogares que den forma a barrios próximos al suelo urbano ya consolidado. El alcalde destacó que este la estrategia plantea un desarrollo residencial de 5.600 hectáreas, superficie superior a la de una capital de provincia como Bilbao o de grandes municipios madrileños como Leganés, para construir 200.000 viviendas que supondrán cerca del 40% del volumen total previsto en la región para los próximos años. En este cómputo se incluyen las que se están creando en los desarrollos del sureste.

“Somos conscientes de la importancia de que no únicamente en determinados lugares haya vivienda, sino que junto con la vivienda también haya la capacidad de desarrollar una oportunidad y un trabajo profesional”, explicó el regidor, antes de pasar a relatar la dimensión el plan en materia de industria.

Los distritos del sur, tradicionalmente vinculados a la actividad industrial, disponen hoy, según Almeida, de un importante conjunto de suelos capaces de acoger nuevos usos y actividades económicas para convertirlos en polo de atracción de empleo, inversión y oportunidades.

PARCELAS HÍBRIDAS

La Estrategia del Sur apuesta por favorecer la hibridación de usos en las parcelas de modo que se pueda construir vivienda, instalar empresas, comercios y servicios, teniendo en cuenta necesidades futuras en el desarrollo de la ciudad, así como la revitalización de áreas productivas. Una idea que el Ayuntamiento quiere desarrollar a la imagen y semejanza de Méndez Álvaro, donde conviven también múltiples usos en una misma zona, e incluso en una misma manzana.

Todos estos cambios irán además incluidos en el Plan Estratégico Municipal, un documento que sustituirá al Plan General de Ordenación Urbana de 1997 y que permitirá a Madrid tener un planeamiento “flexible” que “agilice todo el ámbito del urbanismo y especialmente todo lo que es la zona sur”, en palabras de Almeida. No obstante, algunos planeamientos como el de Tubos Borondo y Santa Luisa, ya están en marcha y está previsto que se aprueben antes de verano.

Finalmente, en relación a la calidad de vida la estrategia se centrará en el refuerzo del transporte público que una los nuevos barrios al resto de la ciudad y en potenciar el uso de vehículos menos contaminantes. Asimismo, las distintas acciones irán encaminadas a enlazar los grandes corredores verdes del sur con las grandes riquezas naturales de la ciudad. “Es extraordinariamente importante que aparejado con el crecimiento económico, obviamente, haya unas condiciones de calidad de vida”, destacó el alcalde.

"EL FUTURO ES EL SUR

El Gobierno municipal considera que estos distritos se presentan como el escenario ideal para articular y conectar a nivel regional la infraestructura verde y azul a través de sus cuencas fluviales (Manzanares-Jarama), mediante la consolidación de un gran anillo verde de 1.000 hectáreas (con actuaciones singulares en los nuevos desarrollos como el cerro de la Herradura, el ecoducto que unirá Los Ahijones y Los Berrocales, el corredor ecológico de Los Migueles o la recuperación del arroyo de La Gavia) y el Bosque Metropolitano, la recuperación de Las Lagunas de Ambroz, la rehabilitación de parcelas municipales y la configuración de corredores paisajísticos.

Tras exponer esta idea, Almeida hizo un repaso de todas las inversiones desplegadas en los últimos años en estos distritos a través del Plan Sures y otras acciones que han tenido como objetivo desarrollar acciones de reequilibrio territorial y que han supuesto una inversión de 300 millones de euros desde 2019. “No vendemos humo ni vendemos ilusiones que no se sustentan en la realidad. Tenemos la capacidad de trasladar a su vida real las mejoras en equipamientos, dotaciones e infraestructuras”.

“El futuro es el sur, sin ninguna duda, estamos preparados, estamos en condiciones, ha llegado el momento, tenemos que dar el salto adelante, hemos trabajado muy duro durante los últimos 7 años para estar en la situación en la que en estos momentos y puedo garantizar que no le fallaremos a los vecinos del sur de Madrid, que van a tener todas las oportunidades que merecen”, concluyó.