La compañía señaló que la elevada demanda y la limitada disponibilidad de inmuebles obligan a muchos estudiantes a iniciar la búsqueda de alojamiento meses antes del comienzo del curso académico e incluso antes de conocer su admisión definitiva en la universidad.

Según explicó, el mercado registra además un cambio de tendencia entre los propietarios, que apuestan cada vez más por los contratos de larga duración frente a los alquileres temporales.

Alquiler Seguro atribuyó esta situación, entre otros factores, a la inseguridad jurídica percibida por los arrendadores y a la evolución de la normativa en algunos mercados. En este sentido, destacó el caso de Barcelona, donde la regulación del alquiler temporal se ha aproximado a la del alquiler residencial.

La empresa advirtió de que esta menor oferta afecta especialmente a estudiantes, pero también a otros colectivos que requieren alojamiento por periodos limitados, como médicos, investigadores o docentes desplazados.

Asimismo, señaló que, pese a que los estudiantes suelen presentar perfiles con bajo riesgo de impago, muchos propietarios optan por la estabilidad que ofrecen los contratos de larga duración, generalmente de cinco años.

La compañía añadió que la situación resulta especialmente compleja en las zonas tensionadas, donde la falta de vivienda disponible ha reducido aún más las posibilidades de acceder a un alquiler temporal.

El director comercial de Alquiler Seguro, Rafael Durán, afirmó que “la escasez de oferta junto a la elevada demanda y la inseguridad jurídica dificulta el acceso a la vivienda para estudiantes y trabajadores desplazados”.