En concreto, el portal inmobiliario apuntó que estos incrementos sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 13,55 euros por metro cuadrado al mes.

En las Comunidades Autónomas este primer trimestre de 2025 se presenta con 15 incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En marzo seis de ellas han superado sus precios máximos: Canarias, con 14,47 euros/metro cuadrado al mes; Extremadura -7,07 euros-; Galicia -9,77 euros-; Región de Murcia -9,57 euros-; Comunidad Valenciana -13,04 euros-; y Castilla y León -9,29 euros-.

Por su parte, Cantabria (10,0%), Canarias (7,2%), Castilla-La Mancha (5,0%) son las comunidades en las que más subió el precio durante el primer trimestre y de País Vasco (-11%) y La Rioja (-2,5%) las únicas en las que el precio del alquiler bajó.

Por precio, el más elevado se paga en Madrid, con 20,86 euros/metro cuadrado. Le siguen las comunidades de Cataluña, con 18,29 euros; Baleares, con 17,91 euros y País Vasco, con 16,41 euros. En La Rioja -8,95 euros/metro cuadrado al mes; Castilla-La Mancha, con 7,62 euros y Extremadura, con 7,07 euros, son las comunidades con los precios más económicos.

PROVINCIAS

En las provincias, este primer trimestre de 2025 se presenta con 40 subidas trimestrales y 50 interanuales. Las cinco provincias con los mayores incrementos trimestrales son: Teruel (18,1%), Guadalajara (13,2%), Cádiz (10,8%), Cantabria (10,0%) y Huelva (10,0%).

Por otro lado, diez provincias españolas presentan descensos trimestrales: Zamora (-13,3%), Gipuzkoa (-4,6%), Araba - Álava (-4,3%), Huesca (-4,1%), Cuenca (-3,4%), Soria (-2,5%), La Rioja (-2,5%), León (-1,5%), Vizcaya (-0,4%) y Tarragona (-0,1%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, Barcelona, Madrid, Baleares y Guipúzcoa son las provincias que superan la barrera de los 17,00 euros/m2 al mes. En cuanto al ranking de precios por provincias, por Madrid se paga por metro cuadrado 20,86 euros. Le siguen las provincias de Barcelona con 20,07 euros; Illes Balears, con 17,91 euros y Gipuzcoa, con 17,56 euros.

“El precio del alquiler sigue aumentando sin freno a unos ritmos muy abultados. De hecho, estamos viviendo el mayor encarecimiento del arrendamiento en la historia reciente de España. Las causas están claras: una demanda en máximos históricos y una oferta en mínimos estructurales que tensionan el mercado al alza", señaló la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Asimismo, indicó que este fenómeno es generalizado, ya que afecta a todas las comunidades autónomas, con rentas medias que superan ya los 1.000 euros mensuales a nivel nacional y los 1.500 euros en grandes ciudades, zonas turísticas y archipiélagos. "Desde 2022, el precio aumenta de manera preocupante, lo que supone un grave obstáculo para el acceso a la vivienda del 40% de los inquilinos” sentenció Matos.