Según informa el Ejecutivo asturiano, éste se dotará de un fondo con tres líneas de acción -dos dirigidas a promotores y la tercera a compradores-, que pretenden facilitar el acceso a la financiación de viviendas con algún tipo de protección y dinamizar la actividad vinculada al sector inmobiliario a través de la compra de suelo y de la construcción de casas para su posterior puesta en venta o alquiler.

Estas tres líneas consistirán en el apoyo a los promotores en la adquisición de suelo para su inmediata edificación, cubriendo ante la entidad financiera la posible morosidad del promotor en un porcentaje de la parte de la financiación no garantizada hipotecariamente.

En segundo lugar, el Ejecutivo autonómico respaldará a los promotores que dispongan de suelo para que inicien en 2009 la construcción de viviendas con algún tipo de protección. La medida pretende reforzar la solvencia del promotor de vivienda protegida ante la entidad crediticia para facilitarle el acceso a la financiación necesaria.

La constitución de una línea adicional de garantía habilitará un mecanismo para dar respuesta a las situaciones de impago. El objetivo es la creación de un fondo que permitirá recuperar a los bancos y cajas de ahorro las cantidades adeudadas antes de que se produzca la ejecución de las garantías hipotecarias.

Finalmente, el Gobierno asturiano apoyará a los compradores con el objetivo de reforzar la solvencia de quienes deseen adquirir vivienda protegida y, por lo tanto, sus garantías ante la entidad financiera para facilitarles la concesión de la hipoteca.

Para ello, se constituirá una línea adicional de garantía que generará un mecanismo para afrontar el posible impago. Esta línea de actuación generará un fondo que permita recuperar a la entidad financiera las cantidades adeudadas antes de que se produzca la ejecución de las garantías hipotecarias.

El Ejecutivo regional estudiará posibles garantías para que durante los cinco primeros años de la vida del préstamo hipotecario los tipos de interés tengan un límite máximo. Con esto se pretende redundar en una mayor confianza en los compradores al limitar su cuota máxima y también en las entidades financieras, que verían reducido el riesgo de impago.

Para el desarrollo de este fondo y sus líneas de actuación, se articulará un convenio con las entidades crediticias que operan en Asturias, asignándole a cada una de ellas un cupo de viviendas y abriendo, por consiguiente, una línea máxima de garantía.