Así lo recoge la Memoria de la Central de Información de Riesgos publicada este jueves por el Banco de España y que muestra que el número de operaciones creció un 2,9%, hasta los 63,73 millones, confirmando la tendencia al alza de los últimos años. Además, el número de entidades que remitió información aumentó un 3,1%, hasta las 427.

Las entidades de crédito y los establecimientos financieros concentraron la mayor parte de las operaciones declaradas en 2025. Las entidades de crédito aportaron el 74% del total y los establecimientos financieros el 25,3%. Sin embargo, en términos de riesgo, las entidades de crédito representaron el 96,3% del total, mientras que los establecimientos financieros supusieron solo el 2%.

El año también estuvo marcado por un aumento del 9,5% en el número de entidades con declaración reducida —prestamistas inmobiliarios, entidades de dinero electrónico, entidades de pago y entidades que operan en libre prestación de servicios—. No obstante, su peso en el conjunto sigue siendo limitado: representan el 0,3% de las operaciones y del riesgo total.

Dentro de los préstamos concedidos a personas físicas, destaca la financiación hipotecaria, que cerró 2025 con casi 508.000 millones, lo que supone el 19,9% del riesgo total declarado y un aumento del 4,3%.

El importe medio del préstamo también aumentó hasta alcanzar los 160.507 euros, un 11,5% más. En paralelo, el tipo efectivo definición restringida (TEDR) medio descendió del 3,29% al 2,75%, en línea con la reducción general de los tipos de interés.

La proporción del valor de la vivienda financiada mediante el préstamo se situó en el 66,4%, porcentaje ligeramente superior al del año previo. Por otra parte, el plazo medio de las nuevas hipotecas fue de 25,4 años.

En 2025, dos de cada tres hipotecas se destinaron a la compra de primera vivienda. Mientras, la adquisición de otra vivienda distinta a la habitual aumentó un 41,5% y esas operaciones ya representan el 15,9%. Por su parte, las hipotecas para rehabilitación, aunque minoritarias, también mostraron un avance significativo, con un aumento del 21,5%.

Por edad, casi la mitad de los titulares de las operaciones formalizadas durante 2025 tiene menos de 40 años.

Madrid y Barcelona concentraron el 15% y el 13,6% de las nuevas hipotecas, respectivamente, seguidas por Valencia (6,2%), Alicante (5,3%), Sevilla (4,7%) y Málaga (3,4%).

Por otra parte, los préstamos concedidos a pymes ascendieron a 300.093 millones (+0,3%) y a autónomos fueron 158.009 millones (+7,1%).

En relación con la calidad crediticia de las operaciones, el 85% del riesgo total concedido a pymes al cierre del ejercicio 2025, equivalente a 209.000 millones, se encontraba clasificado en situación normal, lo que supuso un aumento del 3,3% con respecto a diciembre de 2024. Por su parte, los saldos en vigilancia especial y dudosos mantuvieron un peso reducido y una evolución contenida.

El Banco de España cerró 48.086 reclamaciones en 2025, más del doble que un año antes, gracias a las medidas implantadas para mejorar la eficiencia y la productividad de su gestión, entre ellas la automatización de procesos y el refuerzo de personal. Este avance permitió reducir el volumen de expedientes pendientes por primera vez desde 2020, pese al aumento de las reclamaciones recibidas.

En cuanto a la Ley de Segunda Oportunidad, el número de solicitudes de rectificación presentadas por los titulares de riesgo superó las 42.000, un 30% más que el año anterior. Gran parte de las reclamaciones responden a la exoneración de deudas en el marco de la Ley de Segunda Oportunidad.