Según explicó el concejal presidente de Latina, Alberto González, a Servimedia, el desarrollo permitirá “culminar” la transformación del distrito comenzada con el soterramiento de la A-5, que se prolongará hasta esta zona en su segunda fase. Actualmente se está trabajando en el anteproyecto, pero “lleva su tiempo”, advierte.

El desarrollo de Campamento supondrá eminentemente la llegada de nueva población que en este caso podría elevarse hasta las 25.000 personas, dejando el distrito en cerca de 280.000 habitantes. Esto supone una exigencia y un reto para el distrito, que tendrá dimensionar sus servicios a todos los ciudadanos a los que debe atender. En cualquier caso, el horizonte del Ayuntamiento para ver culminado este proyecto está en torno a la década, según González. La idea es trabajar con “simultaneidad” para que a la vez que se urbanice se construya vivienda.

La Junta de Distrito, además, está trabajando para evitar que se dé la situación de un barrio a dos velocidades, la del soterramiento y Campamento, que dejarán zonas nuevas y modernas, con la del resto del distrito donde la mayoría de las edificaciones son anteriores a los años 80 y hay ciertas zonas en las que no se han realizado mejoras durante muchos años. En concreto, González prevé regenerar en un futuro “no muy lejano” la Colonia Lourdes del distrito, pegada a la A-5, y abordar la mejora de zonas como Puerto Chico y Caño Roto, que son complejas a nivel burocrático por la gestión del suelo.

REVALORIZACIÓN DEL BARRIO

“Tenemos identificada efectivamente esa problemática en esos barrios y vamos a dar solución. Nosotros no estamos aquí solamente para venir a hacer grandes infraestructuras, sino que también estamos preocupados por el día a día”, añadió. Con respecto a la antigüedad de los edificios afirmó que la rehabilitación debe ser una “prioridad” para este equipo de Gobierno y los futuros, de cara a que todas estas construcciones sean capaces de pasar la Inspección Técnica de Edificaciones.

La zona aledaña a la A-5 ha sido tradicionalmente lugar de residencia de una población con rentas más bajas que las de otros distritos de la capital. La previsión es que la obra de la A-5 revalorice la zona. En ese sentido, González llamó a evitar el “estigma” de la revalorización, que a su juicio es algo positivo para quienes tengan vivienda en la zona.

Preguntado por la subida del precio del alquiler y la consecuente expulsión de familias en algunos casos, como ha ocurrido en otras zonas de la capital, especialmente el Centro, replicó que el problema “mollar” no es la revalorización, sino la falta de oferta, para lo que es necesario que se pongan en marcha operaciones precisamente como la de Campamento.

SEGURIDAD

En la Junta de Distrito de Latina también esperan que el Gobierno central tenga en mente las demandas realizadas desde el Ayuntamiento para poder contar con una segunda comisaria de Policía Nacional que pueda dar servicio en medio de todos estos cambios, que también entrañan un reto para la seguridad, especialmente en un distrito que ya tiene algunos puntos más conflictivos, como la calle Cullera y la zona de Caño Roto. Así, la intención es que se pueda dar servicio a “las zonas más alejadas de la actuación” de la actual comisaría.

La Operación Campamento, a juicio de Alberto González, no supondrá enfrentarse a un distrito nuevo, sino a la “consolidación” de un cambio que viene desde hace mucho y que ahora permitirá integrar también la zona de Campamento en el distrito. No obstante, para todo lo anterior será necesario “dimensionar el presupuesto” para poder construir todos los equipamientos necesarios, como está sucediendo ahora en distritos como Villa de Vallecas, que se llevan casi la mitad de las inversiones en equipamientos.

La superficie total de este nuevo desarrollo es de 2.110.206 metros cuadrados, un espacio similar al ámbito que ocupa Madrid Nuevo Norte (230 hectáreas). La edificabilidad para uso residencial es de 1.134.994 m2, permitiendo construir 7.000 viviendas con algún tipo de protección. Del total, 3.800 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 serán de Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 viviendas en régimen de alquiler.

El objeto de la Operación Campamento es recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los espacios metropolitanos y regionales contiguos (Pozuelo de Alarcón y Alcorcón).