Según informó este miércoles Q Living en un comunicado, la alianza se ha formado entre Carlyle Europe Realty, el vehículo inmobiliario paneuropeo de Carlyle, y Q Living Multifamily Opportunities, fondo de capital riesgo.

La sociedad se centrará inicialmente en zonas con potencial desarrollo y crecimiento de población de Madrid y otras grandes ciudades españolas que cuentan con sólidos fundamentos demográficos.

Siguiendo este enfoque estratégico, Carlyle y Q Living han acordado la adquisición de un activo residencial de 138 unidades en Los Berrocales (Madrid). El activo será de nueva construcción y su entrega está prevista para 2028.

La nueva compañía se apoyará así en el historial consolidado de Q Living —con más de 250 millones de euros invertidos desde 2017 y una cartera de más de 1.850 viviendas de alquiler asequible desarrolladas y gestionadas— y tendrá el objetivo de escalar este modelo, en línea con la estrategia iniciada en 2024 por la CEO, Rosa Gallego, y el director de Inversiones, Gabriel Izquierdo.

Gallego destacó que el acuerdo le permitirá “avanzar significativamente” en alquiler asequible en España, que actualmente representa sólo el 4-5% del parque residencial, frente a una media europea del 10%.

Por Carlyle, el responsable del equipo de European Realty, Domingo Etcheverria, señaló que “esta adquisición representa la continuidad de nuestra creciente presencia en el mercado residencial español y refleja nuestra convicción en el potencial de crecimiento a largo plazo del sector residencial en alquiler del país”. BNP Paribas Real Estate ha actuado como asesor en la transacción y Linklaters ha actuado como asesor jurídico y fiscal.