La entidad explicó en una nota de prensa que las personas físicas o jurídicas interesadas podrán presentar sus propuestas a partir del día siguiente a la publicación de la convocatoria en la Plataforma de Contratación del Sector Público, que se lanzará en los próximos días. El plazo estará abierto durante cuatro meses a partir de ese momento.

El procedimiento de adquisición se llevará a cabo mediante concurso, lo que permite una valoración individualizada y motivada de cada vivienda. La convocatoria priorizará las ofertas localizadas en zonas de mercado residencial tensionado, es decir, aquellas áreas donde los hogares destinan más del 30% de sus ingresos a costear la vivienda.

También se valorará la oferta de bloques completos o conjuntos de viviendas. Además, el concurso atenderá a criterios objetivos y de interés público, tales como su adecuación al planeamiento urbanístico, el cumplimiento de condiciones técnicas y de habitabilidad, la eficiencia económica de la operación y la adecuación a la demanda territorial.

Asimismo, se podrá presentar como propuesta cualquier vivienda de entre 40 y 120 m2 que no disponga de protección pública y que cumpla con las siguientes condiciones: estar edificadas en altura (se excluyen las viviendas unifamiliares); ser viviendas exteriores, con huecos a la calle o patios que cumplan las dimensiones mínimas, y sin dormitorios ciegos; contar con ascensor si se trata de viviendas situadas por encima de un cuarto piso.; contar la ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable y contar con, al menos, cocina, salón o estancia principal y baño completo.

Casa 47 indicó que se admiten también los lofts y estudios e indican que se tiene que entregar la vivienda vacía, salvo los elementos fijos e instalaciones de la misma, así como el equipamiento de cocina.

Respecto al precio, Casa 47 comprará por el precio que se ofrezca en la propuesta, siempre y cuando se adecúe al valor de tasación de la vivienda y no exceda del precio medio de venta que marca el Portal Estadístico del Notariado en cada zona. Así, el precio de adquisición será automáticamente el menor de estos tres valores: oferta del vendedor; valor de tasación oficial (Banco de España – tasador homologado) y precio medio según el precio de venta que marque el Portal Estadístico del Notariado.

Este triple filtro, indicó Casa 47 asegura que el Estado nunca paga por encima del mercado real. Por ejemplo, una vivienda de 70 m2 en una zona donde el precio medio de venta sea de 2.000 euros el metro cuadrado, tendrá un precio máximo de 140.000 euros.

El presupuesto de la convocatoria se destinará a cubrir el precio de adquisición de las viviendas, así como todos los gastos e impuestos que se deriven de su compraventa y, en su caso, el coste de las actuaciones necesarias para su adecuación, mejora o rehabilitación, siempre que el coste total no supere el 110% del valor de tasación.

Además, la convocatoria premiará la calidad, la accesibilidad y la eficiencia energética. De este modo, las viviendas que cumplan con la normativa de accesibilidad universal, las que hayan sido rehabilitadas recientemente de forma integral, o aquellas con calificación energética A, B o C obtendrán mayor puntuación en la adjudicación.