Así lo aseguró el presidente de CBRE España y Latam, Adolfo Ramírez-Escudero, quien indicó que el mercado en "una fase clave del ciclo donde se terminarán de ajustar los precios y la actividad inversora se acelerará". "Hay que estar atentos porque en los próximos 18 meses se podrán crear buenas carteras de inmuebles", añadieron desde la empresa.

En este sentido, CBRE explicó que el efecto de la pandemia y posteriormente el impacto de la subida de tipos de interés sobre el valor de los activos ha presionado a la baja el retorno de las inversiones inmobiliarias en los últimos años. De hecho, las inversiones realizadas entre 2018 y 2022, medidas como los ingresos por rentas futuras y la evolución del precio de los activos, habrían obtenido un retorno negativo en un horizonte de cinco años vista.

"PUNTO DE INFLEXIÓN"

Ahora, la estabilización de los tipos de interés que se prevé en los próximos meses y la ralentización de la actividad moderada provocará que el periodo de depreciación de los activos llegue a su fin y la situación registrada en los últimos años empiece a revertirse en 2023.

"Estamos en un punto de inflexión en términos de transformación del mercado inmobiliario. Venimos de una década de tipos de intereses bajos y un crecimiento de la actividad sostenido, donde el coste del dinero ha permitido el crecimiento del sector inmobiliario. Ahora entramos en una nueva etapa, donde habrá más competencia por el capital, pero también más oportunidades para transformar y crear valor a través del Real Estate", añadió Ramírez-Escudero.

No obstante, estas oportunidades no serán iguales en todos los sectores ni dentro de cada sector. Más allá de los sectores tradicionales, como oficinas, retail o industrial y logística, otros segmentos ganarán peso en el mercado inmobiliario español.