Ambos regidores expondrán sus modelos en la Cámar Alta, aunque según fuentes socialistas este es un debate que "ya" tienen "ganado". Collboni hablará a partir de las 13.30 horas de los efectos positivos que, a su juicio, está teniendo la Ley de Vivienda para los vecinos de Barcelona, por ejemplo, la declaración de zonas de mercado tensionado y el descenso de los precios de alquiler.

Los socialistas señalaron que, por su parte, Almeida, quien hablará una hora antes, "tendrá que explicar por qué se niega a aplicar esta norma a pesar de las graves necesidades de habitabilidad en la capital y de la constante subida de los precios del alquiler".

El regidor madrileño ha rechazado esta ley desde su aprobación y ha sostenido en varias ocasiones que expulsa viviendas del mercado de arrendamiento. El lunes, a raíz de las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en materia de vivienda, expresó que esta ley "ha generado la mayor crisis de vivienda que nunca se ha vivido en España".

En las mismas declaraciones Almeida subrayó la apuesta del Consistorio madrileño por la colaboración publico-privada, el incremento de la oferta y la reducción de los trámites y los tiempos para construir vivienda.

Los socialistas defienden que la aplicación de la Ley de Vivienda está funcionando. "En Barcelona el alquiler ha descendido un 4,9% con el concepto de área tensionada, no se han renovado las licencias de pisos turísticos y el precio medio por metro cuadrado para el alquiler es de 16,56 euros", explicaron, y señalaron que "mientras, en Madrid el alquiler se ha incrementado en un 9,7% y su precio medio es de 22,7 euros por metro cuadrado. Además, la inversión en vivienda por habitante es de 140 euros por habitante en Barcelona por tan solo 63,7 euros en la capital".

Desde el Área de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid confrontan estos datos con el ranking de vivienda pública de alquiler asequible del Observatorio Estatal de Vivienda, que Madrid lidera con cerca de 10.000 viviendas de este tipo.

La portavoz del PSOE de Vivienda, Maribel Moreno Duque, lamentó en unas declaraciones este martes que, “en Madrid, la vivienda está supeditada al mercado” y ha destacado que “la vivienda es parte del mínimo vital que toda persona debería tener garantizado”.

“Es una evidencia que la Ley de Vivienda funciona, pero el PP prefiere mimetizarse con Vox y rechazar todo lo que lleve la firma del Gobierno, aunque por ello perjudique a los jóvenes de este país. No solo hablamos de modelos políticos. Hablamos, como siempre, de justicia social y de igualdad de oportunidades”, zanjó.

Según datos del Portal Estadístico del Notariado entre noviembre de 2024 y octubre de 2025, el precio por metro cuadrado de la vivienda en Barcelona se situó de media en 4.480 euros, mientras que en Madrid alcanzó los 4.857 euros. La tasa de variación de los precios se situó en el 10,24% en Barcelona mientras que en Madrid llegó al 15,61%.

En lo que respecta a promotoras públicas, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento es la mayor promotora de vivienda pública de España y su patrimonio de viviendas se acerca a las 10.000. Este año se alcanzarán las 6.000 viviendas en alguna fase de proyecto. Por su parte Barcelona está trabajando en el 'Pla Viure' que se extenderá hasta 2032, aunque para 2027 prevé haber entregado 3.000 viviendas y tener otras 5.000 en distintas fases de construcción.

Entre otras medidas relevantes, el Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una ordenanza que regula el derecho de tanteo y retracto para que el Consistorio tenga preferencia en la compra de inmuebles y para que se pueda ceder ese derecho a vecindario o entidades sin ánimo de lucro para destinar las viviendas a políticas sociales. Esta medida se enmarca en la política de adquisiciones de fincas por la que el Gobierno municipal barcelonés se ha hecho con 1.600 viviendas más de 300 por vía de tanteo y retracto.

El Ayuntamiento de la capital aprobó en 2025 el Plan Reside que busca regular los pisos turísticos y generar vivienda en el centro de la capital a través de distintos mecanismos. Uno de ellos es el que permite convertir edificios de uso terciario como los de oficinas en viviendas. Según explicó Almeida en diciembre, el Ayuntamiento ya ha recibido solicitudes para transformar oficinas en cerca de 2.000 viviendas.