Según informaron ambas compañías este viernes, los activos son los edificios LindenCorso y Atrium, ubicados en el distrito central de negocios de la capital alemana, y que, hasta ahora, formaban parte de un fondo gestionado por Generali Real Estate.

Los dos inmuebles suman una superficie de 42.000 metros cuadrados y cuentan con un uso mixto, principalmente de oficinas, además de espacios comerciales y residenciales. Ambos presentan una ocupación superior al 90% y una cartera de inquilinos de primer nivel.

Colonial explicó que la operación se enmarca en su estrategia de expansión selectiva en grandes ciudades europeas y permitirá diversificar geográficamente su cartera de activos, incorporando ingresos recurrentes y potencial de crecimiento a medio plazo.

La compañía destacó también que la inversión constituye un nuevo paso en su estrategia de reciclaje de capital y supone su desembarco en Alemania mediante una estructura de coinversión. Asimismo, Colonial y Generali señalaron que comparten una estrategia de gestión activa orientada a impulsar el valor de los activos mediante actuaciones de reposicionamiento y mejora. Generali conservará el 49% de la sociedad conjunta y continuará como socio operativo de la cartera en Alemania.

El consejero delegado de Colonial SFL, Pere Viñolas, afirmó que “esta transacción marca la entrada de Colonial SFL en el mercado prime de Berlín” y añadió que la operación está alineada con la estrategia del grupo de invertir en activos de alta calidad con potencial de crecimiento.

Por su parte, el consejero delegado de Generali Real Estate, Aldo Mazzocco, afirmó que la alianza con Colonial SFL refleja la “fuerte alineación estratégica” entre ambas compañías y permitirá combinar sus capacidades en Berlín para reforzar la ocupación de los activos y preservar el valor de las inversiones.