Según informó la ‘socimi’ este viernes, la operación se enmarca en su programa de desinversiones, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 millones con una prima del 5% sobre la última tasación.

Las tres plantas, que suman un total de 2.000 metros cuadrados, fueron adquiridas entre los años 2019 y 2021. Además de esta, la compañía ha realizado recientemente otra desinversión en Madrid correspondiente a la parte residencial del Campus Madnum.

Esta operación se enmarca en el programa de desinversiones ‘Flight to Quality’ de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 €m con una prima del +5% sobre la última tasación.

Colonial lanzó un primer programa de desinversiones a finales del ejercicio 2022 con el objetivo de alcanzar unas ventas superiores a los 500 millones de euros. Este programa se ha completado exitosamente, logrando un importe de 574 millones, de los cuales 84 millones se realizaron a finales de 2022 y el resto durante los nueve primeros meses del año.

Adicionalmente, Colonial ha puesto en marcha un segundo programa de ventas, donde se incluyen la parte residencial de Madnum y este activo situado en Paseo de Recoletos. La suma de los dos programas asciende a 723 millones, correspondientes a un total de 12 edificios en Madrid, un pequeño local en Barcelona y dos activos en París.

El proceso de desinversiones también ha permitido a Colonial incrementar su actual liquidez hasta los 2.903 millones de euros.

El Chief Investment Officer de Colonial, Juanma Ortega, afirmó que “Colonial ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa ‘Flight to Quality’ que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor”.

Colonial ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria JLL. Su director de Inversión Nacional en España, Ignacio Sobrino, afirmó que “con esta operación, hemos podido capturar el interés de actores locales con visión a largo plazo que ponen en valor el potencial actual y futuro de los activos de oficinas en la ciudad de Madrid”.