Según indicó la consultora en una nota de prensa, los centros y parques comerciales concentraron el 70% del volumen total, consolidándose como los activos más dinámicos del mercado comercial.

Desde el punto de vista operativo, las ventas en centros comerciales cerraron el año con un crecimiento acumulado del 3%, mientras que la afluencia de visitantes aumentó un 3,3% respecto al año anterior, confirmando la fortaleza del consumo presencial y la capacidad de adaptación de los operadores.

Por categorías, salud y belleza volvió a situarse como el segmento con mejor comportamiento, con un crecimiento acumulado del 4,3%, seguido de restauración, que registró un incremento del 3,8%. Completó el podio el sector de la moda, que mantuvo una evolución positiva en el conjunto del año con un avance del 3,7%.

En el segmento minorista, la actividad de alquiler se mantuvo elevada, con una tasa de disponibilidad en mínimos del 2,7%, por debajo de los niveles de 2024. Las rentas 'prime' registraron un incremento del 6% interanual, alcanzando los 275 euros el metro cuadrado al mes en Madrid y los 285 euros en Barcelona, impulsadas por la escasez de oferta.

De cara a 2026, Cushman & Wakefield indicó que el sector retail afronta el nuevo ejercicio desde una posición de fortaleza, con un modelo cada vez más enfocado en la eficiencia operativa, la omnicanalidad y la adaptación a las nuevas demandas del consumidor.

"El sector retail atraviesa un momento de elevada actividad, apoyado en el buen comportamiento del consumo, la fortaleza de los operadores y el creciente interés de los inversores. Este contexto mantiene al 'retail' como un segmento atractivo en términos de rentabilidad y capacidad de captación de capital”, indicó el socio internacional y director de gestión de activos en España de Cushman & Wakefield, Rafael Mateu.