Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 4,6% interanual -47.391 unidades- mientras que las unifamiliares se incrementaron un 6,3% interanual, hasta llegar a las 16.899 unidades.

La Comunidad de Madrid (-13,8%), La Rioja (-12,3%) y Baleares (-7,6%) son las tres comunidades en las que más decreció la compraventa de viviendas respecto al mismo mes del año pasado. Por otra parte, Navarra (+7,6%) y País Vasco (+4,7%) fueron las dos autonomías con mayor crecimiento de compraventas de viviendas en el mes de octubre.

CRECEN LAS HIPOTECAS

Pese al descenso de las compraventas, la formalización de hipotecas sobre vivienda en el mes de octubre creció un 6,7% en octubre, hasta las 32.651 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 12,8% interanual, alcanzando los 177.656 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 72,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en quince autonomías, con especial importancia en Islas Baleares (+20,2%), Castilla y León (+13,2%) y Galicia (+12,6%). Solo en La Rioja (-11,5%) y Navarra (-4,7%) la constitución de hipotecas sobre viviendas fue menor que en el mes de octubre del año pasado.

SUBE EL PRECIO

Respecto al precio, subió un 6,7% interanual, hasta los 1.921 euros el metro cuadrado. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,4% con respecto al mismo mes del año anterior, -2.232 euros/metro cuadrado- mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.441 euros el metro cuadrado (+4,7%).

Por autonomías, Cantabria (+20,4%), Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%) sufrieron las mayores subidas de precio interanuales y solo en La Rioja (-20,5%) y Extremadura (-2,2%) los precios descendieron.

Por último, la constitución de sociedades aumentó un 8,1% interanual, hasta las 12.988 nuevas. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 9.460 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 6,6% con respecto a octubre de 2024. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.016 euros.