Las cifras publicadas este martes señalan que el ajuste del mercado se refleja también en la financiación, con una caída del 6,3% en los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, en un contexto de menor actividad pese al encarecimiento de los inmuebles.

Por tipo de vivienda, las operaciones de pisos descendieron un 11,8%, mientras que las viviendas unifamiliares registraron una caída más moderada del 5%. En cuanto a los precios, los primeros sufrieron un aumento del 12,2%, mientras que las segundas se incrementaron un 3,4%.

TERRITORIOS

El retroceso en las compraventas fue generalizado, con descensos en 15 comunidades autónomas, especialmente en Galicia (-23%), Cantabria (-21,7%) y Baleares (-17,1%), mientras que solo Extremadura (1,2%) y Castilla-La Mancha (0,7%) registraron ligeros aumentos.

En contraste, los precios de la vivienda aumentaron en la mayoría del territorio, con alzas destacadas en Asturias (24,2%), La Rioja (19,8%), Castilla-La Mancha (17,6%), Comunidad Valenciana (16,2%) o Extremadura (12,7%), mientras que Navarra fue la única comunidad con descensos.

PRÉSTAMOS

El informe refleja que la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 5,9% interanual, alcanzando los 181.533 euros y el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 55,6%. Además, en este tipo de compras, la cuantía del préstamo supuso el 72,4% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron únicamente en Cataluña (4,8%) y Castilla-La Mancha (0,4%), mientras que descendieron en las 15 autonomías restantes, destacando Cantabria (-27,1%), Navarra (-20,7%), Galicia (-18,8%), Aragón (-17,5%) y Comunidad Valenciana (-14,3%).

SOCIEDADES

Los notarios también revelan que en abril de 2026 la constitución de sociedades descendió un 4,5% interanual, hasta las 10.832 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.886 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 3,2% con respecto a abril de 2025. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.015 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en siete autonomías, destacando las alzas en Extremadura (54,1%), Asturias (25,3%) y Aragón (16,8%). En cambio, disminuyó en el resto de territorios, destacando las caídas en Navarra (-21,0%), Galicia (-18,6%) y Castilla y León (-18,1%).