Así se desprende de los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado. El desglose de estas cifras mostró una caída interanual del 5,6% en las compraventas de pisos, hasta las 50.458 unidades, y un leve aumento del 0,8% en las transacciones sobre viviendas unifamiliares, con las 17.071 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 13,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.529 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se encarecieron un 2,5%, hasta los 1.504 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se resintió en 13 de ellas y solo creció en cuatro. Las mayores caídas se registraron en el País Vasco, con un descenso del 14,2%, seguido de La Rioja, donde las compraventas se contrajeron un 12,5% interanual en junio, y Baleares, con un descenso del 11,4%.

Por el contrario, las compraventas se dispararon un 18,6% en Navarra. En la Comunidad Valenciana, avanzaron un 7,9%; en Cantabria, un 5,4%; y en Castilla y León, un 4,8%.

EL METRO CUADRADO SUBE UN 8,8%

El precio del metro cuadrado aumentó en junio un 8,8% interanual. Esta tendencia se extendió a 15 autonomías y solo dos, Baleares y Navarra, registraron caídas.

En Cantabria se encareció un 41,6%, hasta pagarse a 2.286 euros. En la Región de Murcia, se situó en 1.457 euros, con el metro cuadrado un 22,1% más caro que en junio de 2205. El precio del metro cuadrado en la Comunidad Valenciana alcanzó los 1.951 euros, un 21% más que hace un año.

En términos absolutos, el precio por metro cuadrado más caro de España se pagó en la Comunidad de Madrid, en 4.104 euros, un 19,5% más interanual. Baleares ocupó la segunda posición, en 4.056 euros, si bien supuso un descenso del 2%.

El precio del metro cuadrado también se moderó en Navarra, con una bajada del 0,4%, hasta 1.796 euros. Las regiones más baratas para comprar vivienda fueron Extremadura, con el metro cuadrado en 768 euros, un 4,2% por encima de junio de 2025, y Castilla-La Mancha, en 899 euros por metro cuadrado, un 14,1% más caro.

CASAS MÁS PEQUEÑAS

La superficie media de la vivienda en España registró en junio un descenso interanual del 2,4%. Los datos del Notariado reflejaron que este comportamiento fue desigual en función de la región. En 12 de ellas, se registraron reducciones, y en Castilla y León, Aragón, Asturias, Islas Canarias y Baleares aumentaron.

El tamaño de las viviendas se contrajo un 10,2% en Cantabria, hasta los 110 metros cuadrados, seguido de un empequeñecimiento del 6,1% en Navarra, hasta los 106 metros cuadrados. Por el contrario, en Castilla y León la superficie media de la vivienda aumentó un 5,6%, hasta los 127 metros cuadrados, y en Aragón alcanzó los 117 metros, un 4,2% más.

En términos absolutos, las superficies medias más grandes se encuentran en Castilla-La Mancha, con 137 metros cuadrados, si bien se redujo un 5,6% interanual. Los pisos más pequeños se concentran en el País Vasco, con una superficie media de 90 metras cuadrados, un 0,7% menos.

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 0,2% interanual en España, hasta las 36.249 operaciones, según el Notariado. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 7,3% interanual, hasta los 188.785 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en siete autonomías, mientras que registraron descensos en las diez restantes. Entre las comunidades con crecimiento, destacó el 11,6% de la Comunidad Valenciana y el 7,6% de la Región de Murcia. Por el contrario, los préstamos hipotecarios se redujeron un 15% en el País Vasco y un 9,6% en Cantabria.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue mayormente al alza, con 15 regiones con crecimiento y solo dos con caídas. Entre los aumentos, destacaron la Comunidad Valenciana, con un 19,1% y Aragón, con un 18,8%. En Cataluña, el retroceso fue del 2,3%.

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelaron que en junio de 2026 la constitución de sociedades aumentó un 2,1% interanual, hasta las 11.152 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 7.963 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 1,0% con respecto a junio de 2025. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.015 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en nueve autonomías, con el 40% de Asturias a la cabeza, seguida de Navarra, con un 30,4%, y Aragón, con un 21,5%. En cambio, disminuyó en las restantes ocho comunidades, con las caídas más acusadas en Castilla y León, Islas Baleares y Cantabria, con un 12,0%, 11,4% y 8,5%, respectivamente.