Según los datos de los notarios, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.910 euros, lo que supone un ascenso del 4,9% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 3,2% interanual, alcanzando las 53.752 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 17.797 unidades.

Los precios de los pisos se incrementaron un 8,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.193 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió los 1.437 euros, registrando un descenso del 1,1%.

AUTONOMÍAS

Las compraventas de vivienda crecieron en 11 comunidades autónomas y se redujeron en las seis restantes. Entre las que mostraron los mayores incrementos destacaron Navarra (+21,5%), Aragón (+14,1%), La Rioja (+12,6%), Castilla y León (+11,6%), País Vasco (+10,3%) y Extremadura (+7,7%). Por el contrario, los descensos se concentraron en Comunidad de Madrid (-15,5%), Islas Canarias (-11,7%), Cantabria (-8,2%), Comunidad Valenciana (-1,5%), Cataluña (-1,3%) y Andalucía (-1%).

Respecto al precio, los mayores aumentos se observaron en Navarra (+23,9%), Comunidad de Madrid (+16%), Cantabria (+14,6%), La Rioja (+13,3%) y Aragón (+12,1%). Los incrementos más moderados se situaron en Extremadura (+3,9%), Castilla y León (+3,6%), Andalucía (+3,2%), País Vasco (+3,1%) e Islas Baleares (+1,3%), que crecieron por debajo del promedio nacional.

BAJA LA SUPERFICIE MEDIA

Asimismo, la superficie media de la vivienda en España registró un descenso interanual del 0,6%, reflejando una evolución desigual según las comunidades autónomas. En nueve de ellas se observaron incrementos, mientras que en ocho se produjeron descensos.

Los mayores crecimientos en la superficie media se registraron en Cantabria (+6,5%), La Rioja (+5,9%), Región de Murcia (+4,1%), Galicia (+3,5%) y Extremadura (+3,1%), todas ellas por encima del 3%. También hubo incrementos más moderados en Islas Canarias (+2%), Castilla y León (+0,7%), País Vasco (+0,4%) y Asturias (+0,3%).

En contraste, ocho comunidades reflejaron variaciones negativas. Las caídas más acusadas se dieron en Navarra (–6,1%), Islas Baleares (–5,3%), Aragón (–4,4%) y Cataluña (–2,3%).

Este comportamiento heterogéneo se refleja también en los niveles de superficie media en compraventa de vivienda, que varía desde los 138 metros de Extremadura y los 137 metros de Castilla-La Mancha, hasta los 88 metros del País Vasco, la cifra más reducida del conjunto autonómico.

HIPOTECAS

Respecto a los préstamos hipotecarios sobre vivienda, la cuantía promedio se elevó un 9,4%, alcanzando los 179.450 euros. Además, el porcentaje de compras de vivienda financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,3% y la cuantía del préstamo supuso, de media, el 72,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 autonomías, destacando Extremadura (+24,5%), La Rioja (+22,4%) y Aragón (+19,5%). En cambio, descendieron en Cantabria (-7,2%), Islas Canarias (-3,2%), Navarra (-1,6%) y Comunidad de Madrid (-1,4%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 14 autonomías y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Asturias (+29,6%) y Comunidad de Madrid (+20,8%) y el retroceso en Cantabria (-11,9%), Navarra (-5,6%) y Extremadura (-5,5%).

CRECE EL NÚMERO DE SOCIEDADES

Por último, los notarios ofrecen datos sobre la constitución de sociedades y estas aumentaron un 10,9% interanual, hasta las 11.488 nuevas empresas. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.276, lo que supone un ascenso del 10% con respecto a julio de 2024. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.018 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en 14 autonomías, destacando las alzas en La Rioja (64,1%), Islas Canarias (31,7%) y Galicia (24,3%). En cambio, disminuyó en tres autonomías, en Navarra (-34,8%), Cantabria (-17%) y Asturias (-9,8%).