La norma, adelantada en noviembre pasado por la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, aumentará la oferta de vivienda protegida y acortará los plazos de construcción, adecuando el ritmo de edificación a la demanda actual del mercado.

Entre sus medidas, están los incentivos para incrementar la capacidad sin consumir nuevo suelo ampliando hasta un 30% la densidad y en un 20% la edificación para crecer el número de pisos en una misma promoción.

Desde el Gobierno regional remarcan que se trata de la nueva iniciativa de la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso a una vivienda asequible para jóvenes y familias, una prioridad del Gobierno regional desde 2019.

MEDIDAS IMPLANTADAS

Cabe recordar que la Comunidad de Madrid es la región que más vivienda pública ha construido desde 2019 con más del 40% del total de España y que el Gobierno ha entregado ya 5.300 casas de su Plan Vive de alquiler asequible, un programa de colaboración público-privada desplegado en una veintena de municipios.

Además, durante este año este Plan sumará otras 3.200 nuevas viviendas en promociones que se están construyendo actualmente para alcanzar 14.000 en 2027. Desde 2019 la mayoría de las rebajas de impuestos aprobadas por la Comunidad de Madrid, hasta un total de 14, están enfocadas en facilitar el acceso a una vivienda y especialmente dirigidas a menores de 25 años.

También se ha llevado a cabo la ampliación de 40 a 50 años del límite de edad para acceder a avales para hipotecas, una iniciativa del Gobierno madrileño dotada con 25 millones de euros y Madrid fue pionera en el cambio legal para convertir oficinas en viviendas de alquiler asequible, una iniciativa que en apenas un año ha logrado añadir más de 8.000 nuevas casas al mercado inmobiliario regional y beneficiar a 20.000 personas.

Por su parte, el refuerzo del programa ‘Mi Primera Vivienda’ con el que se eleva a 425.000 euros el importe máximo subvencionable para aumentar los beneficiarios con financiación hipotecaria del 100%. También, la Comunidad ha dado el visto bueno para la construcción de vivienda protegida en parcelas de titularidad privada, cambiando el uso de suelo para este tipo de casas en suelo destinado a edificar alojamientos hoteleros.

Por último, el Gobierno regional aprobó nuevas ayudas en vivienda para familias numerosas y monoparentales, recuperando la figura del arrendamiento con opción a compra, suprimiendo tasas para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos y aumentando de la oferta de alquiler en pequeños municipios.