Donpiso explicó en una nota de prensa que las comunidades autónomas con mayor dinamismo en la demanda residencial son Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía, que concentran conjuntamente más del 50% de las operaciones de compraventa previstas. A ellas se suman las autonomías del norte del país, con un comportamiento positivo debido a factores como el turismo residencial, la atracción inversora y la recuperación del comprador nacional.

Respecto al precio, la red inmobiliaria indicó que el precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 8% a lo largo del año, rozando los 2.000 euros el metro cuadrado, impulsado por la estabilización de los tipos de interés, una demanda contenida tras los últimos años y una escasa oferta de obra nueva.

En cuanto al perfil del comprador, se mantiene la tendencia de adquisiciones vinculadas a mejora de residencia habitual, especialmente entre familias y jóvenes con acceso a financiación, junto a una reactivación progresiva, aunque moderada, de la inversión en vivienda como refugio ante la inflación.

Asimismo, incidió en que el mercado hipotecario también ha vivido un contexto favorable en 2025, con buenas condiciones en la concesión de créditos y un Euríbor que ronda el 2,2% en diciembre.

POLÍTICAS ESTRUCTURALES

Por otra otra parte, indicó que la escasez de vivienda asequible y la falta de políticas estructurales en suelo, urbanismo y construcción siguen siendo los principales frenos para el acceso al mercado de la vivienda por parte de la ciudadanía y un crecimiento sostenible del sector.

“La demanda existe. El reto es atenderla con oferta viable, precios asumibles y seguridad jurídica para el propietario. Si no, no se resolverá la crisis habitacional que vive España”, afirmó el subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez.