Entre los españoles que muestran su incertidumbre respecto a sus capacidad de acceder a una vivienda, el 43% se declara estar bastante preocupado, y un 24% muy preocupado. Los perfiles que sienten mayor inquietud respecto a este tema son los jóvenes de 18 a 24 años -un 77%- y las familias numerosas -75%-.

Asimismo, a mayoría de los españoles -y de forma especial los colectivos vulnerables: jóvenes y aquellos con menores ingresos- se muestra escéptica ante el impacto de las políticas públicas en la vivienda y, por tanto, cree que no impulsarán una bajada del precio de los inmuebles.

En concreto, uno de cada tres las considera contraproducentes, un 36% sin ningún efecto, y solo uno de cada diez considera que pueden ser efectivas y cumplir con su objetivo.

Por ello, tres de cada cuatro españoles se muestran pesimistas y prevén que el precio de la vivienda aumente durante 2025: mientras que un 39% estima que subirá entre un 5% y un 10%, un 22% apunta a incrementos superiores al 10%. En contraste, solo un 10% confía en que los precios se mantendrán estables.

RENUNCIAS DIARIAS

Asimismo, los españoles consideran que esta situación afectará a su vida diaria y que deberán realizar sacrificios para amortiguar los precios de compra o alquiler de su hogar. Disminución de la capacidad de ahorro (39%); reducción del ocio y la vida social (31%) o cambio de residencia (29%) son las principales consecuencias que este mercado tensionado tendrá en los españoles.

El informe del Grupo Mutua Propietarios, realizado en base a las respuestas de más de 2.300 españoles, apunta a la especulación y compra de propiedades con fines de inversión (44%) como la principal causa del aumento del precio de los inmuebles, seguida de la escasez de viviendas disponibles (31%), mientras que un 27% señala a la intervención insuficiente del Gobierno para regular los precios como una de las causas principales.

En cuanto a los principales motivos del incremento de los alquileres, los españoles apuntan a la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad (32%); al incremento de viviendas destinadas al alquiler turístico (30%) y a la falta de políticas efectivas para regular los precios (27%).

Otros factores destacados incluyen la escasa protección jurídica ante impagos u ocupaciones (21%) y la inseguridad jurídica percibida por los propietarios (13%).

"La limitada oferta de inmuebles es un factor relevante que influye en el incremento de los precios de alquiler, siendo necesario que todos los actores con un papel en el sector colaboren para ofrecer soluciones que recuperen la confianza de los propietarios a la hora de poner sus inmuebles en el mercado” indicó la subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua Propietarios, Laura López Demarbre.