Según informó este viernes la formación republicana, la propuesta busca “plantar cara a la especulación con las hipotecas y garantizar derechos efectivos para las familias afectadas”. La iniciativa responde a una realidad que ha perjudicado a miles de familias, quienes han visto cómo sus carteras hipotecarias eran transferidas con importantes descuentos, sin posibilidad de extinguir su deuda en las mismas condiciones.

La diputada de ERC en el Congreso Etna Estrems calificó de “socialmente injustificable que los fondos de inversión compren hipotecas con grandes descuentos mientras las familias no tienen ninguna opción real de cancelar su deuda en las mismas condiciones”. Por su parte, Eva Baró, concejala del grupo municipal de ERC en el Ayuntamiento de Barcelona, denunció que muchas familias “ni siquiera saben quién es el titular real de su deuda ni con quién pueden negociar”, señalando que esta situación es “incompatible con el derecho a la vivienda”.

"INFORMACIÓN CLARA"

Entre las medidas recogidas en la Proposición No de Ley (PNL) registrada en el Congreso, ERC insta al Gobierno a reformar el Código Civil español, la normativa hipotecaria y la legislación de consumo. El objetivo es reconocer un derecho efectivo de tanteo, retracto y redención cuando los créditos hipotecarios sean cedidos a terceros, así como garantizar la transparencia total en las cesiones de crédito.

“Queremos que las personas afectadas tengan información clara sobre el nuevo titular, el gestor de la deuda y el precio de transmisión, además de establecer un plazo mínimo de 60 días hábiles para ejercer derechos de redención”, detallan los republicanos. Asimismo, proponen impedir que las ventas masivas de carteras vacíen de contenido los derechos de los consumidores y reforzar la protección de los deudores hipotecarios vulnerables.

ERC también plantea que ninguna ejecución hipotecaria pueda continuar si la persona deudora no ha sido correctamente informada de la cesión de su crédito. En caso de incumplimiento, la deuda podría extinguirse por el mismo precio de adquisición más los gastos acreditados y los intereses legales. Además, defienden la creación de un registro público de cesiones de crédito para garantizar la transparencia y trazabilidad de las deudas.

"OPACIDAD" E "INDEFENSIÓN"

La formación republicana denunció que esta problemática ha generado “opacidad, indefensión y vulneración de derechos, especialmente en familias vulnerables, personas mayores, avalistas y herederos”. Según explicaron, la reforma legal que impulsan busca poner fin a estas prácticas que afectan directamente al derecho a la vivienda y a la estabilidad económica de miles de hogares.

En paralelo, el grupo municipal de ERC en el Ayuntamiento de Barcelona ha presentado una proposición en la comisión de urbanismo de este mes de mayo. La iniciativa busca apoyar la reforma legal y trasladarla al conjunto de instituciones competentes, incluyendo el Gobierno del Estado, el Banco de España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), las entidades municipalistas y las plataformas de defensa del derecho a la vivienda.

La concejala Eva Baró insistió en que la situación actual “es insostenible” y subrayó la necesidad de actuar de manera coordinada para garantizar los derechos de las personas afectadas. “No podemos permitir que se siga especulando con las hipotecas y dejando a las familias en una situación de vulnerabilidad extrema”, manifestó.