Según informó el Consejo General del Notariado (CGN), las extinciones de condominio aumentaron un 8,6 % en comparación con el año anterior, llegando a un total de 72.769 actos formalizados ante notario. Este incremento supone un salto del 63,9 % respecto a 2016, cuando se registraron 44.412 operaciones de este tipo.

María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado, señaló que este crecimiento evidencia “la creciente necesidad de reorganizar patrimonios y titularidades compartidas”, especialmente en contextos de rupturas de pareja, adjudicaciones de vivienda común o particiones hereditarias. La extinción de condominio, explicó, permite que uno de los copropietarios transmita su cuota de propiedad a otro mediante una compensación económica.

MÁXIMOS HISTÓRICOS

En paralelo, las donaciones también marcaron un récord en 2025, superando las 225.000 operaciones, lo que representa un incremento del 13,1 % en comparación con el año anterior. Barea destacó la importancia de esta tendencia, subrayando “el papel del apoyo intergeneracional y de la planificación patrimonial en vida dentro de las familias”.

El informe del CIEN también analiza otros aspectos de la organización familiar en España, como las relaciones personales y de pareja formalizadas ante notario. Entre ellas, las capitulaciones matrimoniales alcanzaron un máximo histórico de 70.646 actos en 2025, un 4,3 % más que el año anterior. De estas, el 93,2 % correspondieron a parejas que optaron por el régimen de separación de bienes.

Por otro lado, las uniones de hecho han experimentado un crecimiento exponencial en la última década. En 2025 se registraron 31.023 acuerdos de este tipo, una cifra que multiplica por seis la registrada en 2016 y supone un aumento del 1.841 % respecto a 2007. Esta fórmula de convivencia se consolida como una opción cada vez más popular entre las familias españolas.

ORGANIZACIÓN FAMILIAR EN EVOLUCIÓN

El matrimonio sigue siendo una figura relevante en el ámbito notarial. En 2025 se autorizaron 25.644 matrimonios ante notario, lo que representa un incremento del 10,6 % respecto al año anterior. Además, se tramitaron 21.334 expedientes matrimoniales, mientras que los divorcios y separaciones notariales también crecieron, alcanzando los 13.806 actos, un 7,9 % más que en 2024.

El estudio destaca igualmente el aumento de los instrumentos de protección patrimonial destinados a personas con discapacidad. En 2025 se autorizaron 3.327 patrimonios protegidos, una herramienta jurídica que permite destinar bienes a cubrir las necesidades futuras de las personas con discapacidad. Según Barea, esta figura es “una transmisión lucrativa que asegura el bienestar de estas personas”.

Desde 2007, las constituciones de patrimonios protegidos han aumentado un 230,7 %, mientras que las aportaciones han crecido un 1.244,6 %. Estos datos reflejan un uso cada vez mayor de estas herramientas por parte de las familias para garantizar la protección de sus miembros más vulnerables.

Las tendencias analizadas en el informe del CIEN ofrecen una visión detallada de cómo las familias en España están adaptando sus formas de convivencia y organización patrimonial a un contexto social y económico en constante cambio.