El presidente de FAI, José María Alfaro, explicó que elevar la reducción del IRPF del 50% actual al 100% "va en la buena dirección" pero "no será determinante ni tendrá efecto si no se prioriza dotar a los propietarios de seguridad jurídica para aumentar la oferta" y "se vincula únicamente a congelar las rentas al margen del mercado".

En este sentido, subrayó que ninguna medida fiscal será eficaz mientras persista la actual inseguridad jurídica del arrendador, ya que es "el principal motivo" de la reducción de la oferta.

Asimismo, explicó que “la imposibilidad real de recuperar la vivienda en caso de impago cuando el inquilino es declarado vulnerable, unida al colapso de los juzgados y a procedimientos de desahucio que se prolongan durante meses o años", constituye hoy "el principal freno" para que miles de propietarios saquen su vivienda al mercado del alquiler.

"Sin seguridad jurídica no habrá oferta, y sin oferta no bajarán los precios. Las políticas que se centran exclusivamente en limitar rentas o condicionar fiscalmente al propietario no solo no resuelven el problema, sino que tienden a retraer aún más la oferta de vivienda en alquiler”, recalcó Alfaro, quien instó al Gobierno a que esta medida sea revisada y vaya acompañada de otras medidas incentivadoras antes de aprobarse definitivamente.

PREOCUPANTE

Por otra parte, tildó de "preocupante" la regulación anunciada sobre los alquileres de temporada y por habitaciones. En este sentido, explicó que la exigencia de que la suma de las rentas de las habitaciones no pueda superar la renta del alquiler de la vivienda completa "carece de lógica económica" y "hará inviable este modelo en la práctica”.

Según su criterio, esta medida causará la desaparición del alquiler por habitaciones, dejando fuera del mercado a miles de jóvenes, estudiantes y trabajadores que no pueden asumir el coste de una vivienda completa.