Esta penalización se aplicará a los propietarios que incrementen las rentas una vez que concluya el contrato, y no a las revisiones anuales conforme al IPC, como adelantó este viernes el diario ‘El País’.

Esta penalización contrasta con la bonificación del 100% del IRPF a los caseros que no suban el contrato del alquiler a sus inquilinos en su próximo contrato, medida anunciada por el presidente del Gobierno el pasado mes de enero y que ha suscitado airadas críticas por parte de algunos de los socios de la mayoría que soporta al Gobierno.

Actualmente, en el régimen general actual, los propietarios pueden beneficiarse de una deducción del 50 % del rendimiento neto positivo de alquiler de vivienda habitual, siempre que el arrendamiento sea para vivienda del inquilino y se declare correctamente. Además, este porcentaje de deducción se incrementa al 60% si la vivienda ha sido rehabilitada en los dos últimos año y al 70% si el propietario se acoge a un programa público de alquiler a precio de mercado.

Por otra parte, la Ley de Vivienda establece deducciones de hasta el 90%, para incentivar el alquiler asequible en zonas declaradas tensionadas. Estas se aplican sobre el rendimiento neto del alquiler, es decir, sobre el beneficio que obtiene el propietario tras restar gastos deducibles.

Asimismo, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, afirmó este jueves en una declaración a medios de comunicación su disposición a seguir negociando con los grupos parlamentarios para aprobar tanto esta bonificación fiscal a los propietarios que no suban el precio del alquiler a sus inquilinos como la norma regulatoria del alquiler de temporada y por habitaciones.

SUMAR INCIDE EN LA PRÓRROGA DE ALQUILER

Pese a esto, la propuesta no ha sido recibida con demasiado entusiasmo por parte del otro partido que forma parte Gobierno junto al PSOE, Sumar. Según fuentes de este partido consultadas por Servimedia, la formación fundada por la vicepresidenta segunda Yolanda Díaz indicó que la prórroga automática de los alquileres es "la única propuesta" sobre la mesa con impacto "real y no cosmético" en el mercado del alquiler.

"Los caseros ya disfrutan de un 50% de rebaja en el IRPF, por lo que desincentivar fiscalmente por subidas del alquiler solo es una reducción del privilegio fiscal", aseguraron desde esta formación. Asimismo, señalaron que la medida del PSOE "no es nueva" y "ya fue planteada en la mesa de negociación". "Como única medida, no tiene capacidad para frenar la espiral alcista de los precios que en el último lustro se han disparado más de un 40%", recordaron.

Por último, destacaron que la vía de los incentivos fiscales es "injusta" y lamentaron que esta vía "pone el foco de nuevo únicamente en los intereses del arrendador" cuando es "urgente" darle "certidumbre, estabilidad y facilidades al inquilino", especialmente a aquellas personas "angustiadas" porque "vence su contrato en los próximos meses y no saben qué va a ser de ellas".