Así lo comentó Gortázar en la rueda de prensa para presentar los resultados correspondientes a 2025, ejercicio en el que la entidad ganó 5.891 millones de euros, un 1,8% más que en el ejercicio anterior (5.787 millones).

Al ser preguntado por la situación de la vivienda en España, Gortázar comentó que “el mercado está desequilibrado” por un “déficit sustancial de oferta, se mire como se mire”. Destacó que dicha situación “se sigue agudizando” e instó a “ponerle remedio incrementando la oferta” de suelo y con “estabilidad regulatoria”.

Gortázar enfatizó que se deberían estar construyendo viviendas, que “no es lo más sofisticado”, y si no se está haciendo es que “algo falla”.

El consejero delegado de CaixaBank expresó que le parece “muy bien” que el Banco de España esté estudiando la posibilidad de limitar la concesión de crédito hipotecario y señaló que “casi todos los países” europeos tienen normativas específicas desde el punto de vista macroprudencial sobre el mercado hipotecario en las que se ponen ciertas limitaciones.

“Tengo toda la confianza -en el Banco de España- por la capacidad analítica que tiene de llegar a conclusiones” y que “en el medio largo plazo puede ser necesario”, afirmó. Situó esas posibles medidas en el medio plazo y no en el corto al explicar que no ve burbuja inmobiliaria ni “urgencia”. Se mostró “convencido” de que las posibles medidas que pueda tomar el Banco de España serán “muy sensatas”.

Gortázar admitió la necesidad de regular “algunas cosas”, entre las que citó los apartamentos turísticos, si bien enfatizó que “el 90%” del problema reside en construir más vivienda.

Para ello, pidió colaboración público-privada y también entre administraciones públicas y que haya un “acuerdo de país” para solventar un problema que dijo que “va a ser un cuello de botella muy importante”.

Relacionado con esta idea, fue preguntado por la inestabilidad política y al respecto señaló que eso impide centrarse en los problemas de largo plazo que tiene el país y hacer las reformas necesarias.

NO REBAJAN CRITERIOS DE CONCESIÓN

En cuanto al mercado hipotecario y la competencia entre entidades, Gortázar afirmó que CaixaBank no está flexibilizando los criterios de concesión ni lo hará, aunque reconoció que “existe el riesgo de que eso se produzca” y, por ello, “puede tener sentido los análisis que haga el Banco de España”.

Ante la “intensa competencia”, el consejero delegado de CaixaBank citó el caso de entidades cuyo negocio principal es el hipotecario y comentó que ellas “no tienen la culpa” de esa competencia, sino que la atribuyó al hecho de que las entidades quieren ganar clientes y disponen de liquidez y capital sobrante.

En el caso de CaixaBank, la mitad de la cartera hipotecaria es a tipo fijo y la otra mitad, a tipo variable, aunque en la nueva producción predomina el tipo fijo en un 90% de los casos. La nueva producción creció un 10% y la cuota de mercado del banco es del entorno del 25% y un 26% de cuota en el caso de nueva producción. “Ni estamos siendo agresivos para quitar el mercado a los demás ni estamos perdiendo posición, estamos defendiéndonos con una ligera ganancia de cuota de mercado y satisfechos”, resumió sobre el negocio del banco.