Así se desprende de los datos del portal y que desveló este miércoles Pisos.com. Según explicó, estos ajustes responden principalmente a dos factores: el margen de negociación que los propietarios incorporan al fijar el precio inicial y la urgencia en completar la venta cuando las circunstancias personales o económicas así lo requieren.

Según el análisis de Pisos.com, octubre de 2025 fue el mes en el que se concentraron más ajustes de precios en el mercado inmobiliario español. Galicia encabezó esta tendencia, con un 44,8% de los inmuebles publicados que experimentaron una caída del precio respecto al coste inicial. Le siguieron la Región de Murcia (35,4%), las Islas Baleares (32,2%) y la Comunidad Valenciana (31,9%), territorios donde aproximadamente uno de cada tres inmuebles ajustó su precio a la baja durante ese mes. Canarias (27,6%), Extremadura (25,2%) y Castilla-La Mancha (24,1%) también registraron porcentajes significativos de bajadas de precio en octubre.

"El fenómeno de octubre no es casual. Este mes marca el final de la temporada alta en zonas turísticas y muchos vendedores prefieren cerrar operaciones antes del final del año", señaló el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font. Añadió que factores estacionales como la vuelta de las vacaciones de verano y el inicio del curso escolar reactivan la demanda de vivienda, lo que “genera una ventana de oportunidad tanto para compradores como para vendedores que buscan ajustar expectativas”.

Fuera de este pico de octubre, el comportamiento del mercado mostró una notable estabilidad a lo largo del año. En el País Vasco, sin tener en cuenta octubre, el número de inmuebles que ajustaron su precio a la baja oscilaron entre un 4,5% y un 8% en los restantes meses, en la Comunidad Valenciana fueron entre un 5,3% y un 9,3%, en Andalucía oscilaron entre un 5,8% y un 7,8% y en Canarias variaron entre un 5,7% y un 8,2%.

"La flexibilidad en el precio forma parte de la dinámica normal del mercado inmobiliario. Los propietarios publican con un margen que les permite negociar sin comprometer la rentabilidad de su operación", explicó Font.