Según informó Hipoges este martes, con esta venta constata el interés creciente de promotores e inversores por este tipo de activos en un contexto de aumento de los costes de construcción y falta de oferta, tanto de vivienda como de suelo residencial.

Este tipo de estructuras inacabadas, también conocidas como WIP por sus siglas en inglés -Work In Progress-, son uno de los segmentos más dinámicos del sector. Según Hipoges, superan una fase en la que eran percibidas como memoria de crisis pasadas y se consolidan ahora como una vía eficiente para aumentar el parque de viviendas en España. Las estructuras abandonadas ganan protagonismo ante la escasez de vivienda y se dedican a espacios habitables que contribuyen al panorama urbanístico.

El 62,7% de estas estructuras paradas tiene un uso residencial, ya sean viviendas adosadas, bloque o parcelas para su edificación, y el resto corresponden a plazas de garaje, trasteros, naves, fincas o locales comerciales.

Las operaciones de Hipoges se ubican en la provincia de Alicante, donde se han concentrado el 25%; Huelva, con el 12%; en Lérida y Murcia, el 7%, y en Castellón, el 6%, las cuales han sumado más de 1.700 transacciones.

El principal atractivo de estos inmuebles a medio construir reside en el significativo ahorro en costes fijos al aprovechar la parte ya ejecutada de la obra y en la rápida puesta en venta, lo que mejora la rentabilidad.

Respecto al perfil de los interesados, además de las grandes promotoras, también inversores particulares y familias buscan diversificar aquí su patrimonio, ya qué, según Hipoges, la rentabilidad oscila entre el 15% y el 20%.

La compañía sacó a la venta a mediados de este año más de 440 nuevos activos inacabados y suelos distribuidos por toda España, que suman un valor agregado de más de nueve millones de euros. Sobre el total, un 67,2% corresponde al sector residencial.