Con esta ligera caída, se cierra así una racha de 22 meses seguidos en tasas anuales positivas en las que se ha alcanzado un máximo del 61,9% de incremento en el mes de octubre de 2024. En el acumulado de los cinco primeros meses del año, se ha producido un incremento del 6,2%.

El importe medio de estas operaciones alcanzó los 174.866 euros, con un aumento del 9,7%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 12,1%. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,98%, enlazando 16 meses ininterrumpidos por debajo del 3%.

El 39,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 60,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,00% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,96% para las de tipo fijo. El plazo medio del préstamo se situó en 25 años.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 17,1% en mayo en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 23,4%.

Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 4,0% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 14,5%. El 82,9% de las 9.342 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

NAVARRA, DONDE MÁS CRECEN

Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en mayo fueron Comunidad Foral de Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%).

Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Baleares (–19,6%), Cantabria (–17,9%) y Región de Murcia (–13,2%).