Según informó este jueves el portal inmobiliario, las mayores caídas se registrarán en Cuenca (-17,2%), Palma (-12,6%) y Palencia (-11,9%). Les seguirán San Sebastián (-10,4%), Logroño (-9,1%), Vitoria (-8,5%), Teruel (-6,6%) y Barcelona y Jaén, ambas con un descenso previsto del 6,4%.

Las previsiones también apuntan a bajadas en otras grandes capitales como Málaga (-4,2%), Alicante (-3,8%) y Madrid (-3,1%), además de Murcia (-2,9%), Las Palmas de Gran Canaria (-2,7%) y Zaragoza (-1,4%).

El modelo predictivo sitúa a Tarragona y Ciudad Real como las únicas capitales en las que los precios del alquiler permanecerán sin cambios durante el trimestre. Por el contrario, Zamora encabezará los incrementos previstos, con una subida del 16,8%, seguida de Sevilla (12%) y Soria (7,2%). También registrarán aumentos Lleida (4,9%), Bilbao (4,2%), Lugo (3,4%), Pamplona y Granada (1,9% en ambos casos), Oviedo (1,8%), Valladolid (1,6%) y Valencia (1,5%).

Fotocasa destacó que Castilla y León concentrará algunas de las mayores revalorizaciones previstas, con subidas en Zamora, Soria, Valladolid, Ávila y Salamanca, mientras que Andalucía combinará fuertes incrementos en Sevilla con descensos en otras capitales como Málaga, Cádiz y Jaén.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señaló que estas previsiones apuntan a "un punto de inflexión muy relevante en el mercado del alquiler", tras varios años de incrementos generalizados.

A su juicio, las correcciones previstas no responden a un desplome del mercado, sino a una fase de estabilización después de que las rentas hayan alcanzado máximos históricos. Según explicó, la demanda sigue siendo elevada, pero la capacidad económica de los hogares limita el margen para seguir trasladando nuevas subidas a los precios del alquiler.