El edificio está situado en la calle Ramírez de Prado número 5, dentro dentro del eje Atocha–Méndez Álvaro, una de las zonas de mayor proyección dentro del mercado de oficinas de la capital, llamado a ser la continuación del CBD (distrito comercial central, por sus siglas en inglés) tradicional.

El activo cuenta con casi 60.000 metros cuadrados de superficie y acoge a empresas de primer nivel, destacando la sede corporativa de Amazon en España, que ocupa 18.000 metros cuadrados, así como distintas dependencias de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid.

La adquisición de Prado Business Park se enmarca en una transacción corporativa que culmina con la adquisición por parte de ambas gestoras de una sociedad, propiedad hasta la fecha de un fondo gestionado por AXA IM Alts y que cuenta en su balance con otro inmueble terciario, dos activos logísticos y un terreno industrial.

El cierre de esta transacción es el broche final a un extensivo trabajo de coordinación en el diseño y ejecución de una operación compleja, que alinea los intereses de las distintas partes involucradas.

IBA y Batipart se aliaron en esta inversión basándose en una estrategia de adquisición de activos 'prime' con alta ocupación, contratos a largo plazo y arrendatarios de primer nivel, demostrando así su creencia en la creación de valor en el mercado de oficinas español.

IBA y Batipart contó con el asesoramiento de Uría Menéndez, Pérez Llorca y Rubio Laporta como asesores legales, JLL como consultor técnico y Deloitte como asesor financiero por la parte compradora. La transacción también ha contado con CaixaBank como entidad financiadora.

Los fundadores de IBA Capital, Jesús Valderrama y Thierry Julienne, indicaron que este acuerdo refleja su convicción en el valor a largo plazo de los espacios de oficinas situados en áreas urbanas consolidadas, respaldado por una demanda sostenida por parte de grandes ocupantes. "Estamos muy satisfechos de iniciar esta colaboración con Batipart Europe para la adquisición de Prado, uno de los mejores complejos de oficinas en Madrid", recalcaron.

Por su parte, el CEO de Batipart España, Raphaël Andrieu, y el director general adjunto de Batipart Europe en España, Martin Fauchille, indicaron que esta operación representa una "oportunidad excepcional" para la compañía de reforzar su presencia en un mercado clave como Madrid. "Esta inversión está totalmente alineada con nuestra estrategia, centrada en activos de la mejor calidad ubicados en localizaciones estratégicas, así como con nuestro objetivo de desplegar capital en España y, en general, en el sur de Europa", sentenciaron.