El portal inmobiliario explicó que solo en cuatro autonomías creció el número de viviendas en alquiler permanente en 2025. En la Comunidad Valenciana hubo 1.131 alquileres más, seguida por Extremadura (721 alquileres), La Rioja (77 alquileres) y Ceuta (58 alquileres). Aunque en Ceuta y Extremadura el volumen de nuevos alquileres permanentes es muy superior al de las licencias revocadas, en una comunidad del peso turístico de la Comunidad Valenciana (donde se retiraron 14.138 viviendas) apenas supone el 8%.

En el lado contrario se situó Cataluña, que perdió 15.065 viviendas en alquiler permanente en estos 12 meses a pesar de haberse revocado 12.948 licencias, seguida por Andalucía (perdió 2.678 viviendas en alquiler pese a las 21.294 revocadas), Castilla y León (perdió 1.915 alquileres y se revocaron 1.324 licencias), Baleares (donde el número de alquileres permanente se redujo en 1.742 viviendas pero se revocaron 3.006 licencias) y Madrid (que perdió 1.651 alquileres pese a tener 5.705 licencias revocadas).

ALQUILER DE TEMPORADA

Las viviendas a las que se les ha denegado el código de registro único podrían haber tomado diferentes caminos, desde el mercado de la venta a quedarse vacías o cambiar a otros modelos como el alquiler temporal, que también están obligados a contar con el código único, aunque tienen menos restricciones que los pisos turísticos.

De hecho, la oferta del alquiler temporal disponible en Idealista creció en 58.184 unidades en 2025. Andalucía ha sido la comunidad que más ha aumentado su parque de vivienda temporal, con un crecimiento de 13.832 viviendas. Le siguen Madrid (10.766 viviendas), Cataluña (10.531 viviendas), Comunidad Valenciana (8.709 viviendas), Canarias (2.334 viviendas) y Baleares (2.117 viviendas).

En el lado opuesto se encuentra la ciudad autónoma de Melilla, que registra la única reducción en el volumen de alquileres de temporada en el mercado, al perder una vivienda en 2025. En Ceuta se ganaron 10 viviendas en alquiler de temporada, mientras que en La Rioja el incremento fue de 64 viviendas.