Así lo pone de relieve este indicador que publica trimestralmente el Colegio de Registradores con numerosos datos sobre el sector inmobiliario, tanto del lado de la oferta como de la demanda.

Por componentes, el índice relativo a la propiedad descendió un 2%, caída que se ha visto parcialmente compensada por un incremento del nivel de precios. Por su parte, el componente mercantil también bajó, en este caso un 1,7%.

Desde el punto de vista de la demanda, se redujeron tanto el índice de compraventas, en un 2,6%, como el índice de hipotecas, en un 0,8%, con una caída del 2% en el conjunto del área de propiedad.

Por otro lado, desde el punto de vista de la oferta (disminución del 1,7%), el descenso estuvo provocado tanto por el sector de la construcción (variación del -2%), como por el sector inmobiliario (variación del -0,9%).

El índice suavizado, libre de componentes estacionales, creció un 1%, encadenando ya dos años de tendencia alcista, desde el segundo trimestre de 2024. Aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado, la evolución del índice suavizado ha continuado mostrando una tendencia favorable, en contraste con el ligero retroceso registrado por el índice general durante el segundo trimestre.

La evolución anual del IRAI continúa siendo positiva con tasas de crecimiento superiores al 5%, un 5,4% en el segundo trimestre (respecto al mismo trimestre de 2025). En relación con la evolución anual de los índices simples de demanda, se produjo un crecimiento notable, impulsado tanto por el aumento del importe de las hipotecas, que alcanzó el 15,3%, como por el incremento del precio de las compraventas, del 10,2%.

En cuanto al número de operaciones, el total de compraventas registró un ligero descenso del 0,1 %, mientras que el número de hipotecas aumentó un 5,2%. En consecuencia, el índice general de compraventas subió un 5,1%, mientras que el índice general de hipotecas lo hizo un 10,3%.

Por su parte, el índice simple de oferta, que refleja la actividad mercantil de los sectores inmobiliario y de la construcción, presentó un crecimiento del 1,9%, principalmente impulsado por la evolución favorable del sector de la construcción.