Así lo refleja la última entrega anual del 'Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA)', publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondiente a 2024, el primer año en el que las Administraciones comenzaron a aprobar, en virtud de la Ley de Vivienda de 2023, la declaración de "zonas de mercado residencial tensionado", para aquellos ámbitos territoriales en los que exista un especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda para la población,

Con la subida de 2024 se encadenaron diez años consecutivos con incremento del alquiler. Antes del alza del 3,5% de 2024, los repuntes fueron del 0,9% en 2020, 1,6% en 2021, 2,7% en 2022 y 2,6% en 2023. Para encontrar la primera bajada interanual hay que remontarse al -0,7% de 2014.

NUEVOS CONTRATOS

En 2024, los nuevos contratos de alquiler se encarecieron un 8,8%, mientras que los contratos existentes lo hicieron en un 2,8%. Por tipo de edificación, las viviendas colectivas (aquellas ubicadas en edificios) incrementaron sus precios un 3,6% en 2024, nueve décimas más que en 2023. Por su parte, los precios de la vivienda unifamiliar alquilada subieron un 3,0%, nueve décimas más.

Los precios de la vivienda alquilada aumentaron en 2024 frente a 2023 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se produjeron en Comunitat Valenciana, Illes Balears y Andalucía, con subidas del 5,0%, 4,0% y 3,8%, respectivamente. En contraste, Principado de Asturias (2,7%), Castilla y León (3,0%), Cataluña y La Rioja (ambas 3,1%) presentaron los aumentos más moderados.

Los municipios capitales de provincia donde más subieron los precios de la vivienda en alquiler en 2024 fueron Valencia (5,9%), Málaga (5,2%) y Alicante (5,1%). Desde el año base, 2015, hasta 2024 los mayores aumentos se dieron en Valencia (36,4%), Málaga (32,7%) y Palma (31,3%).