El estudio compartido este viernes refleja un enfriamiento generalizado de las perspectivas del sector respecto al trimestre anterior. En el mercado de compraventa, el porcentaje de agentes que espera vender más viviendas en los próximos meses ha caído del 48% al 41%, mientras que quienes prevén vender menos han aumentado del 20% al 26%.

Las previsiones sobre los precios muestran un cambio aún más acusado. Si en el segundo trimestre el 39% de los profesionales esperaba subidas, para el tercer trimestre ese porcentaje se reduce al 23%. En paralelo, los que anticipan estabilidad aumentan del 51% al 59% y quienes prevén descensos pasan del 6% al 16%, su nivel más elevado del año.

La captación de viviendas para la venta también muestra signos de moderación. El porcentaje de agencias que espera incrementar su cartera baja del 43% al 41%, mientras que las que anticipan captar menos inmuebles aumentan del 21% al 24%.

ALQUILER

En el mercado del alquiler, las expectativas también reflejan una menor presión sobre los precios. El porcentaje de agentes que prevé aumentos en las rentas desciende del 37% al 27%, mientras que quienes esperan estabilidad pasan del 48% al 56%.

Según Idealista, la captación de viviendas para alquiler continúa siendo el principal problema del mercado. Un 27% de las agencias considera que incorporará menos inmuebles a su cartera y un 32% asegura que ya no opera en el mercado del arrendamiento.

El portal inmobiliario señala que los profesionales perciben que, pese a la escasez de oferta, los precios del alquiler han alcanzado un cierto límite y que parte de la demanda tiene dificultades para asumir nuevas subidas.