Las cifras de la consultora reflejan además la compraventa de 88 activos hoteleros y más de 12.000 habitaciones entre enero y junio, en un contexto de elevada actividad inversora.

El mercado estuvo liderado por las operaciones sobre hoteles existentes, que concentraron 2.078 millones de euros, mientras que los activos para reconversión sumaron 101 millones y los suelos para desarrollo hotelero alcanzaron los 281 millones.

Asimismo, el precio medio por habitación se situó en 213.300 euros, un nuevo máximo histórico y más del doble del registrado hace 10 años, impulsado por el interés en activos de mayor calidad y en destinos turísticos consolidados.

DESTINOS

La inversión mantuvo una clara orientación hacia el segmento vacacional, que concentró el 60% del volumen total, frente al 40% correspondiente a hoteles urbanos.

Por zonas, Baleares lideró la inversión hotelera con 577 millones de euros, equivalentes al 23% del total nacional. A continuación se situaron la Costa del Sol, con 435 millones, y Canarias, con 363 millones. Por su parte, Madrid y Barcelona sumaron conjuntamente 562 millones de euros.

CATEGORÍAS

Los hoteles de cinco estrellas concentraron el 51% de la inversión total durante el semestre, mientras que los establecimientos de cuatro estrellas representaron el 35%, lo que confirma el peso creciente del segmento de mayor categoría.

El informe también señala un mayor protagonismo de las operaciones individuales, que representaron el 82% de la inversión, frente al 18% de las transacciones de cartera.

Colliers destaca además el predominio del capital nacional, que concentró el 62% de la inversión hotelera durante los seis primeros meses del año.

El director general de Hoteles de Colliers, Gonzalo Gutiérrez, afirmó que “el primer semestre del año cierra con la mejor cifra de inversión histórica”, y aseguró que las perspectivas para la segunda mitad del ejercicio siguen siendo positivas.