La consultora destacó que el mercado mantiene un sólido dinamismo inversor apoyado en el interés del capital nacional e internacional y en la evolución positiva de todos los segmentos inmobiliarios.

Además, señaló que el volumen de inversión acumulado entre el segundo trimestre de 2025 y el segundo trimestre de 2026 ronda ya los 18.000 millones de euros, situándose entre los niveles más elevados de la serie histórica.

A diferencia de lo ocurrido en 2025, cuando las operaciones corporativas tuvieron un peso destacado, Cushman & Wakefield aprecia este año un mayor equilibrio entre este tipo de transacciones y las inversiones puramente inmobiliarias.

SECTORES

Los segmentos hotelero y residencial continúan liderando la actividad inversora. El área de ‘living’ supera los 3.800 millones de euros de inversión, mientras que ‘hospitality’ acumula 2.600 millones, sumando entre ambos cerca de 6.500 millones de euros.

La consultora atribuye esta evolución a la fortaleza de la demanda de alojamiento, tanto turístico como residencial, así como al desarrollo de modalidades como el ‘flex living’ y las residencias de estudiantes.

Por su parte, el segmento de oficinas acumula cerca de 1.500 millones de euros y todo apunta, según la firma, a que superará los 2.000 millones al cierre del ejercicio.

En logística, las previsiones apuntan a rebasar los 1.500 millones de euros de inversión, lo que convertiría 2026 en el mejor año para este mercado desde 2021.

Asimismo, el sector comercial supera ya los 1.700 millones de euros invertidos y podría aproximarse a los 3.000 millones al cierre del año si se materializan varias operaciones de gran tamaño actualmente en el mercado.

ACTIVO REFUGIO

Cushman & Wakefield considera que, en un entorno marcado por la incertidumbre geopolítica y la volatilidad financiera, el inmobiliario continúa reforzando su papel como activo refugio gracias a su capacidad para generar rentas recurrentes y ofrecer estabilidad a largo plazo.

La consultora añade que la rentabilidad de las inversiones dependerá cada vez más de la calidad de los activos, del crecimiento de los ingresos y de una selección rigurosa de las operaciones, en un contexto de valoraciones más ajustadas.