La consultora destacó que el fuerte dinamismo del mercado entre enero y junio le ha llevado a revisar al alza sus previsiones para el conjunto del ejercicio y estima ahora que la inversión inmobiliaria crecerá más de un 15% en 2026 respecto al año anterior. Según CBRE, los más de 12.000 millones movilizados en el primer semestre superan ampliamente los 9.700 millones registrados en la primera mitad de 2022, hasta ahora el mejor dato semestral de la serie.

La compañía señaló que el mercado español mantiene una elevada actividad pese al contexto de incertidumbre geopolítica y económica internacional y destacó que España figura como el destino más atractivo de Europa para la inversión inmobiliaria, por delante del Reino Unido.

Las grandes operaciones impulsaron buena parte del crecimiento. Durante los seis primeros meses del año se cerraron siete transacciones por importe superior a 300 millones de euros, frente a las cinco contabilizadas en todo 2025. Además, se registraron 27 operaciones de más de 100 millones, frente a las 15 del mismo periodo del año anterior.

Madrid concentró el 56% de la inversión total, con cerca de 6.000 millones de euros, mientras que Barcelona captó el 13%, con unos 1.400 millones. Andalucía representó el 8% del total invertido, seguida por Comunidad Valenciana y Baleares, con un 5% cada una.

LIDERA EL RESIDENCIAL

Por tipo de activo, el segmento residencial o ‘living’ volvió a liderar el mercado con una inversión superior a los 4.580 millones de euros, un 156% más que un año antes y equivalente al 38% del volumen total.

El sector hotelero ocupó la segunda posición con 2.090 millones de euros invertidos, el 17% del total, impulsado principalmente por el interés en establecimientos de cuatro y cinco estrellas.

La inversión en oficinas alcanzó los 1.621 millones de euros, un 37% más interanual, mientras que el segmento comercial (retail) movilizó 1.630 millones, cifra similar a la del primer semestre de 2025.

Por su parte, los activos industriales y logísticos captaron más de 690 millones de euros, y los sectores alternativos, como salud, instalaciones deportivas, universidades o aparcamientos, superaron conjuntamente los 1.400 millones.

La responsable de Estudios de CBRE para Iberia, Miriam Goicoea, afirmó que el mercado inmobiliario español está mostrando una fortaleza que le permite diferenciarse del resto de Europa y sostuvo que la elevada actividad inversora y el volumen de operaciones en curso permiten anticipar un crecimiento en 2026 muy superior al previsto a comienzos de año.