El volumen invertido prácticamente iguala los 1.655 millones de euros contabilizados en el primer semestre de 2019 y supera además el total registrado en todo 2024, cuando la inversión en oficinas sumó 1.597 millones.

CBRE destacó que, si se incluyen las adquisiciones para uso propio y los activos destinados a cambio de uso, la inversión vinculada al segmento de oficinas supera ya los 2.000 millones de euros en la primera mitad del año.

La consultora señaló que España se ha situado entre los mercados de oficinas más dinámicos de Europa, con un crecimiento de la inversión del 142% interanual, muy por encima de la media europea, que se situó en el 13%. El avance también supera al registrado por Francia (12%), Reino Unido (10%) y Alemania (5%).

Según CBRE, la actividad inversora continúa respaldada por la disponibilidad de financiación, la elevada liquidez existente en el mercado y unos sólidos fundamentales del segmento.

No obstante, la firma advirtió de que la escasez de activos disponibles, especialmente de los de mayor calidad, está limitando el número de operaciones y elevando la competencia por los inmuebles más atractivos.

Entre las principales transacciones cerradas durante el semestre figuran la adquisición del complejo Estel, en Barcelona; el desarrollo de Oria Innovation Campus, en Madrid; la venta de Torre Sevilla; y la compra del edificio Puerto Somport 21-23 por parte de GMP.

La recuperación de la inversión coincide además con una elevada actividad en el mercado de alquiler de oficinas. Según datos preliminares de CBRE, la contratación superó los 360.000 metros cuadrados en los seis primeros meses del año, impulsada por grandes operaciones y por la demanda de edificios de alta calidad en ubicaciones estratégicas. La consultora prevé que la inversión se mantenga en niveles elevados durante la segunda mitad del ejercicio, aunque considera difícil repetir el volumen excepcional registrado entre enero y junio.

El director sénior de Oficinas Capital Markets de CBRE, Diego Contreras, afirmó que los volúmenes de inversión reflejan "la confianza de los inversores en los fundamentales del producto oficina en España", apoyada en la liquidez, el acceso a financiación y la demanda de activos de calidad.