El volumen invertido también se sitúa un 50% por encima de la media anual de los últimos siete años completos, lo que confirma el creciente interés de los inversores por este tipo de activos comerciales.

Los parques comerciales concentraron además el 25% de toda la inversión realizada en el segmento retail en lo que va de año, frente al 13% registrado en 2025. Se trata de la segunda mayor cuota de la serie histórica, solo por detrás de la alcanzada en 2023.

Según JLL, este comportamiento responde al atractivo de un formato basado en la conveniencia, la accesibilidad y una oferta comercial diversificada, factores que han impulsado el interés del capital institucional.

Entre las principales operaciones realizadas desde 2025 figuran las adquisiciones de los parques comerciales Abadía (Toledo), Nexum (Fuenlabrada) y Almenara (Lorca), así como la compra este año de Imaginalia, en Albacete, y de una cartera compuesta por nueve parques distribuidos por distintas zonas de España.

La consultora destacó además que la evolución del mercado español se enmarca en una tendencia observada en toda Europa, donde la inversión en parques comerciales alcanzó los 6.500 millones de euros en 2025.

JLL considera que uno de los principales retos del sector es la escasez de activos disponibles de gran tamaño y con una estructura de propiedad única, una circunstancia que limita el número de operaciones pese al elevado interés inversor.

La firma prevé, además, que el 90% de la nueva oferta de equipamientos comerciales prevista en España para 2026 y 2027 corresponda a parques comerciales.