En total, se registraron más de 123.000 compraventas de inmuebles, con un aumento del 14,2% respecto a julio de 2024.

Por su parte, las hipotecas mantuvieron un mayor ritmo de crecimiento, al constituirse durante el pasado mes de julio más de 57.600 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, con un fuerte incremento del 25,4% respecto al mismo mes del año anterior. Unas 45.000 de ellas fueron hipotecas sobre vivienda, lo que a su vez ha supuesto un incremento algo superior, llegando al 25,8%.

Diecisiete de las diecinueve comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos de compraventas totales durante el mes de julio, encabezando dichos aumentos Ceuta (59,3%), Melilla (27,0%) y País Vasco (22,8%). En el lado opuesto, solo hubo bajaron las compraventas en Navarra (-8,4%) y Cantabria (-1,6%), mientras que en Canarias (+0,1%) prácticamente se repitió el resultado del año pasado.

Atendiendo específicamente a las compraventas de vivienda, los mayores incrementos se han registrado nuevamente en Ceuta (+38,1%) y Melilla (+34,9%), quedando en tercer lugar Extremadura (+25,9%), mientras que sólo hubo descensos en Navarra (-15,7%) y Cantabria (-5,9%).

En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Valencia superaron las 19.000 compraventas totales, con Andalucía superando las 22.500. En términos de compraventas de vivienda, las mismas comunidades y en el mismo orden ocupan los primeros puestos, con Andalucía superando las 13.000 operaciones.

En relación con el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles, se registraron aumentos en todas las comunidades y ciudades autónomas menos en Melilla. Los mayores incrementos, con variaciones superiores al 40%, se dieron en Aragón (+81,5%), Ceuta (+48,8%) y Andalucía (+41,6). Por el contrario, Melilla fue el único caso en que se registró un descenso (-15,2%)menores incrementos en este apartado se observaron en Asturias (2,1%), Madrid (4,1%) y Extremadura (4,2%).

Respecto a las las hipotecas de vivienda, existe una evolución parecida, con incrementos en diecisiete comunidades y descensos en una, con Melilla repitiendo resultado. Con aumentos por encima del 40% se situaron Aragón (+73,1%), Ceuta (+50,0%), La Rioja (+46,0%), Cantabria (+42,8%) y Murcia (¡40,6%). Por su parte, el único descenso se produjo en Navarra (-3,4%). Además del citado 0,0% de Melilla, por debajo del 5% se quedó Madrid (+4,3%).

En cuanto al número absoluto de hipotecas, solo Andalucía y Cataluña superaron las 10.000 hipotecas totales, quedando Madrid y Valencia por encima de las 6.000.

EVOLUCIÓN DOCE MESES

Por último, el Colegio de Registradores explicó que entre agosto de 2024 y julio de 2025 se mantuvo una consistente tendencia positiva, tan solo moderada en el primer mes del periodo. El incremento del pasado mes de julio prácticamente igual al del mes anterior.

Esta evolución ha sido compartida tanto por el número de compraventas totales como las de vivienda, con muy pocas variaciones entre unas y otras, en general ligeramente más favorable en el caso de las compraventas de vivienda, con las únicas excepciones de abril y mayo del presente año.

"Observando globalmente el número de hipotecas constituidas, se aprecia una senda claramente positiva durante los últimos 12 meses, con mayores altibajos que en el caso de las compraventas, pero en conjunto con mayor solidez, siendo mayor el incremento acumulado en las hipotecas que en las compraventas, tanto totales como de vivienda exclusivamente", sentenció el Colegio de Registradores.