Así lo confirmó el Área de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid este miércoles. Al Pleno le precederá el día 14 de mayo una comisión extraordinaria para poder elevar el plan al Pleno municipal.

En la sesión extraordinaria del Palacio de Cibeles, la medida se aprobará gracias a la mayoría absoluta del PP en la cámara y buscará regular en la ciudad la actividad de las viviendas de uso turístico, ante el problema que supone la proliferación de los alojamientos de este tipo que actúan sin licencia.

Según anunció el Ayuntamiento en noviembre, el plan actuará con normativa distinta para el ámbito urbanístico AP001 que es, en palabras del alcalde, "prácticamente toda la almendra central" y en en el resto de la ciudad, aunque por el momento se desconoce si habrá más distritos con la misma normativa que la AP0O1, como Tetuán.

No afectará a las licencias ya concedidas independientemente de que no cumplan con las nuevas condiciones, solo a las nuevas y a las ilegales. Para estas, se mantendrán las sanciones que se impusieron en la primera medida que aprobó el Ayuntamiento contra este problema. Así, la primera sanción firme será de 30.000 euros, la segunda de 60.000 euros y la tercera de 100.000.

Con esta medida el Consistorio buscará que no haya pisos turísticos con vecinos, es decir, en edificios residenciales. Por ello, en el centro no se permitirán los pisos turísticos dispersos en edificios residenciales, incluso en planta baja. En edificios que no sean de uso residencial se admitirán los pisos turísticos sin limitación.

El Ayuntamiento complementará esto permitiendo cambiar de uso hasta 215 edificios de uso dotacional privado para transformarlos en residenciales para hacer alquileres asequibles. No obstante, para el fomento de la rehabilitación de edificios residenciales se podrá cambiar el uso a pisos turísticos en aquellos edificios de uso residencial que cuenten con protección (catalogados), estén obsoletos y ubicados en calle no comerciales. Sólo podrán funcionar como pisos turísticos en edificio exclusivo durante 15 años, con licencia directa ligada a la rehabilitación y restauración del edificio. Posteriormente, volverá a tener uso residencial.

Con respecto al exterior, pueden implantarse viviendas bajo las condiciones del plan vigente de 2019, es decir, en edificio completo o viviendas dispersas. En este último caso, como novedad, se incluye la obligación de que dispongan de acceso independiente siempre que sean edificios de uso residencial.

Sobre los locales comerciales en el centro no se permitirá la transformación de locales comerciales en pisos turísticos, pero sí en vivienda, siempre que los locales estén en ejes no comerciales. En la zona exterior, no se permite la transformación de locales en viviendas y pisos turísticos en las vías que el Plan General de Ordenación Urbana establece como comerciales.